Inf Законодательство для собственников жилья

[Глокая Куздра]

Основной закон это, конечно, ЗАКОН ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ и Примерный правильник внутреннего распорядка в этажной собственности (можно сказать Устав).
Все документы текстовые и в формате Open Office или Adobe PDF

Реестр и публичная кадастровая карта:
https://www.icadastre.bg/
https://kais.cadastre.bg/bg/Map

 

[Глокая Куздра]

Также, добавлены в качестве приложений различные документы, которые понадобятся тем, кому придется иметь дело с управляющими компаниями или самому быть ей.
А также поможет решать проблемы, возникающие при совместном проживании с соседями.
Все документы текстовые и в формате Open Office или Adobe PDF

 

[dwt]

Этапы строительства

АКТ 14
Акт 14 подписывается после завершения первой стадии работ, то есть, является, по сути, актом приемки строительной конструкции. Акт 14 подтверждает, что конструктивные элементы на данной стадии строительства выполнены в соответствии с утвержденным проектом. Акт может быть подписан и в случае выявления небольших отклонений от проекта, но если при этом они не повлияют на безопасность дальнейшего строительства и эксплуатации. Таким образом, Акт 14 подтверждает окончание стадии строительства в соответствии действующими правилами и нормами, и разрешает выполнение отделочных работ. После принятия Акта 14 собственник имеет право совершать сделки, касающиеся отдельных помещений здания. Выдача Акта 14 сопровождается получением в муниципалитете соответствующего удостоверения.

АКТ 15
После проведения отделочных работ, принимается Акт 15, удостоверяющий окончательное завершение строительства. Он подписывается разработчиком проекта, службами по надзору, а также представителями соответствующих подразделений. Этот акт является основанием для окончательного доклада, составляемого лицом, осуществляющим надзор за строительством. В соответствии с Актом 15 происходит передача конструкторской документации, включающей в себя паспорт объекта, журналы, протоколы и т. д. от строительной организации к заказчику.
Акт содержит выводы, касающиеся проведенных испытаний и замеров, и служит доказательством соответствия здания (в том числе и использованных при строительстве материалов и конструкций) всем нормативным актам и требованиям.

АКТ 16
Для жилищных помещений акт не издаётся. Используется для промышленных объектов.

Разрешение на эксплуатацию (в народе ошибочно называют АКТ 16)
На основании Акта 15, выдается разрешение на эксплуатацию жилищного объекта, то есть Разрешение на эксплуатацию. Этот акт является завершающим этапом всего строительства, и подразумевает, что здание полностью готово к заселению. Для его выдачи создается специальная комиссия, которая в первую очередь проводит проверку на законность возведения объекта, то есть наличие всех разрешительных документов, и соответствие фактического результата строительства утвержденным проектам. Надо учесть, что РЭ не всегда подразумевает наличие отделки и сантехники, но обязательно должна быть электропроводка, розетки, выключатели и т.п. А, также, полное подключение здания к коммуникациям.

 

[Глокая Куздра]

Видове документи за собственост

Часто на околоболгарских форумах возникает вопрос о том, какие документы в Болгарии удостоверяют право на собственность.
Чтоб запутать вас легче было ориентироваться привожу наиболее полный списък:
ДОКУМЕНТИ за СОБСТВЕНОСТ
1 - Решение по чл.14,ал.1,т.1 от ЗСПЗЗ /чл.18ж,ал.1 от ППЗСПЗЗ/ за възстановяване на право на собственост в стари реални граници
2 - Решение по чл.17, ал.1 от ЗСПЗЗ /чл.27 от ППЗСПЗЗ/ за възстановяване на правото на собственост с план за земеразделяне
3 - Констативен нотариален акт, издаден въз основа на решения по ЗСПЗЗ/ЗВСГЗГФ
4 - Решение по чл.27а от ППЗСПЗЗ за обезщетяване със земи придружено със скица
5 - Решение за оземляване с предимство по чл.42 от ППЗСПЗЗ
6 - Решение за оземляване чрез търг по чл.43 от ППЗСПЗЗ
7 - Решение за възстановяване на право на собственост на основание на съдебно решение по чл.11, ал.2 от ЗСПЗЗ
8 - Решение въз основа на заповед на Министъра по чл.24,ал.2 от ЗСПЗЗ за определяне на земите на НП и други организации
9 - Съдебно решение, постановено по чл.14, ал.4 от ЗСПЗЗ за възстановяване на право на собственост
10 - Нотариален акт за продажба
11 - Нотариален акт за замяна
12 - Нотариален акт за дарение
13 - Нотариален акт за прехвърляне срещу задължение за издръжка и гледане
14 - Съдебно решение, заместващо акт за продажба
15 - Съдебно решение, заместващо акт за замяна 16 - Съдебно решение, заместващо акт за дарение
17 - Съдебно решение, заместващо акт за прехвърляне срещу задължение за издръжка и гледане
18 - Договор за делба на имот с нотариално заверени подписи
19 - Съдебно - разделителен протокол
20 - Констативен нотариален акт,издаден въз основа на договор за делба
21 * Спогодба по спор относно акт за отказ от собственост-чл.100 от ЗС
22 - Договор за продажба на наследство
23 - Отказ от право на собственост по чл.100 от ЗС с нотариално заверен подпис
24 - Съдебно решение, констатиращо съществуването на нотариален акт за продажба
25 - Съдебно решение, констатиращо съществуването на нотариален акт за замяна
26 - Съдебно решение, констатиращо съществуването на нотариален акт за дарение
27 - Съдебно решение, констатиращо съществуването на нотариален акт за прехвърляне срещу задължение за издръжка и гледане
28 - Съдебно решение, констатиращо съществуването на договор за делба
29 - Съдебно решение, констатиращо съществуването на съдебно - разделителен протокол
30 - Съдебно решение, констатиращо съществуването на спогодба по спор относно акт за отказ от собственост
31 - Съдебно решение, констатиращо съществуването на договор за продажба на наследство
32 - Съдебно решение, констатиращо съществуването на акт за отказ от наследство
33 - Договор за замяна на земеделска земя от ДПФ със земя на граждани и юридически лица - чл. 36 от ППЗСПЗЗ
34 - Договор за замяна на земеделски земи от ОПФ със земи на граждани и юридически лица- чл.36 от ППЗСПЗЗ
35 - Договор за продажба на земеделска земя от ДПФ на граждани и юридически лица по реда на чл.27, ал.6, т.1 от ЗСПЗЗ
36 - Договор за продажба на земеделска земя от ОПФ на граждани и юридически лица
37 - Решение на общинския съвет и договор за замяна
38 * Заповед на Министъра на земеделието и договор за замяна на земи от ДПФ със земи на граждани и юридически лица - чл.36 от ППЗСПЗЗ
39 - Заповед,отменяща или изменяща заповед на Министъра на земеделието за определяне земи на държавни организации по чл.24,ал.2 от ЗСПЗЗ
40 - Извлечение от дружествени договори за внасяне на право на собственост в търговско дружество - чл.73 ТЗ
41 - Декларация за внасяне право на собственост в акционерно дружество
42 - Договор за прехвърляне на предприятие, в което има право на собственост върху земеделски земи и гори - чл.16, ал.4 от ТЗ
43 - Акт за внасяне на земеделски земи и гори в кооперация - чл.31 ЗК
44 - Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по наследство
45 - Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по завещание
46 - Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност
47 - Договор за продажба на земеделска земя от граждани и юридически лица на държавата
48 - Постановление на съдия-изпълнителя по чл.384 от ГПК или на съда по несъстоятелността по чл.717, ал.2 от ТЗ
49 - Молба по чл.26 от Наредба49 за поддържане и осъвременяване на картата на възстановената собственост
50 - Договор за продажба на земеделски земи по чл.27, ал.6 от ЗСПЗЗ
51 ! Съдебно решение със скица по чл.17, ал.9 от ЗСПЗЗ
52 - Решение по чл.14, ал.6 от ЗСПЗЗ за имоти в стари реални (възстановими) граници
53 - Решение по чл.14, ал.7 от ЗСПЗЗ за имоти в стари реални (възстановими) граници
54 - Съдебно решение по чл.14, ал.8 от ЗСПЗЗ за имоти в стари реални (възстановими) граници
55 - Решение въз основа на съдебно решение постановено по чл.14, ал.4 от ЗСПЗЗ
56 - Съдебно решение по чл.14, ал.3 от ЗСПЗЗ за имоти в стари реални (възстановими) граници
57 - Решение /протокол/ на общинския съвет за предоставяне земя от ОПФ за обезщетяване по чл.19б, ал.2 от ППЗСПЗЗ
58 - Протокол за предоставяне земи за стопанисване от общината по чл.19 от ЗСПЗЗ
59 - Акт за частна държавна собственост (при първоначална регистрация)
60 - Акт за частна държавна собственост
61 - Съдебно решение по чл.25, ал.6 от ППЗСПЗЗ със скица
62 - Акт за частна общинска собственост
63 - Акт за публична държавна собственост (при първоначална регистр.)
64 - Акт за публична общинска собственост
65 - Решение по чл.13, ал.5 от ЗВСГЗГФ
66 - Решение по чл.14, ал.6 от ЗВСГЗГФ
67 - Решение по Ц 8 от ПЗР на ЗВСГЗГФ
68 - Решение по чл.7, ал.4 от ЗВСГЗГФ
69 - Решение по чл.7, ал.9 от ЗВСГЗГФ
70 - Решение по чл.13, ал.2 от ЗВСГЗГФ
71 - Съдебно решение по чл.13, ал.8 от ЗВСГЗГФ
72 - Решение по чл.13, ал.9 от ЗВСГЗГФ
73 - Решение по чл.13, ал.10 от ЗВСГЗГФ
74 - Решение по чл.13, ал.15 от ЗВСГЗГФ
75 - Съдебно решение по чл.13, ал.6 от ЗВСГЗГФ
76 - Съдебно решение по чл.13, ал.9 от ЗВСГЗГФ
77 - Съдебно решение по чл.13, ал.10 от ЗВСГЗГФ
78 - Съдебно решение по чл.14, ал.8 от ЗВСГЗГФ
79 - Констативен нотариален акт по чл.13а, ал.1, т.1 и 2 от ЗВСГЗГФ
80 ! Договор за продажба на гори и земи от ДГФ срещу ПКБ при условията на чл.7, ал.3 от ЗГ и чл.9, ал.8 от ППЗГ
81 ! Решение по чл.27 от ППЗСПЗЗ за причисляване на земеделски земи към ДПФ срещу ПКБ по чл.27б, ал.4 от ППЗСПЗЗ
82 - Решение по чл.27а от ППЗСПЗЗ за обезщетяване придружено със скица въз основа на решение по чл.19, ал.17, т.1 от ППЗСПЗЗ
83 - Решение по чл.13, ал.6 от ЗВСГЗГФ
84 - Договор за продажба по чл.34, ал.4 от ЗОС
85 - Договор за продажба по чл.48 от ЗДС
86 - Договор за замяна по чл.34, ал.2 от ЗОС
87 - Договор за замяна по чл.45, ал.2 от ЗДС
88 - Съдебно решение за отчуждаване по ЗДС
89 - Съдебно решение за отчуждаване по ЗОС
90 - Протокол за предоставяне земи за стопанисване от общината по чл.18д, ал.5 от ППЗСПЗЗ
91 - Договор за замяна на земеделска земя от ДПФ със земя на граждани и юридически лица - чл.36 от ППЗСПЗЗ и чл.37д от ЗСПЗЗ
92 - Договор за замяна на земеделски земи от ОПФ със земи на граждани и юридически лица - чл.36 от ППЗСПЗЗ и чл.37д от ЗСПЗЗ
93 - Договор за продажба на земеделска земя от ДПФ на граждани и юридически лица на основание чл.37д от ЗСПЗЗ
94 - Договор за продажба на земеделска земя от ОПФ на граждани и юридически лица на основание чл.37д от ЗСПЗЗ
95 - Договор за продажба на площи от ДГФ, съгласно 123 от ПЗР на ЗГ
96 - Договор за замяна по реда на чл.45, ал.10 от ППЗСПЗЗ
97 - Договор за замяна земи от ДПФ за комасирани имоти
98 - Договор за замяна по реда на чл.27, ал.6, т.3 от ЗСПЗЗ
99 - Договор за замяна по реда на чл. 53 от ППЗОЗЗ
100 - Решение на общинския съвет за замяна земи от ОПФ по реда на чл.24г, ал.9 от ЗСПЗЗ
101 - Заповед на кмета за отчуждаване на имот за общински нужди по ЗОС
102 - Заповед на областния управител за отчуждаване на имот за държавни нужди по ЗДС
103 - Спогодба по чл.125 от ГПК при извършване на съдебна делба
104 - Акт за изключителна държавна собственост
105 - Договор за замяна на гори и земи от ГФ - частна държавна собств., собственост на физически, юрид. лица и общини по чл.15б от ЗГ
106 - Договор за покупко-продажба на недвижим имот по чл.24, ал.1 ЗСПЗЗ
107 - Съдебно решение на основание чл.124 от ГПК за признаване на право на собственост
108 - Заповед на директора на ОД "Земеделие" по чл.45в, ал.7 от ППЗСПЗЗ одобряваща протоколно решение на комисията по чл.19,ал.2 от ЗСПЗЗ
109 - Решение за причисляване на земеделски земи към ДПФ/ОПФ при отземляване на основание чл.23, ал.2 от ЗСПЗЗ
110 - Решение за оземляване по чл.20 от ЗСПЗЗ и чл.21, ал.6 от НОБМГ
111 - Договор за замяна на земеделска земя с цел комасация

Легенда:
Код - Документ, представляващ основание за вписване в регистъра
! отменено основание за документ
* невалиден (отпаднал) документ

Съкращения
ЗВСГЗГФ - Закон за възстановяване на собствеността горите и земите от горския фонд
ЗСПЗЗ - Закон за собствеността и ползуването на земеделските земи
НОБМГ - Наредбата за оземляване на безимотни и малоимотни граждани
ППЗСПЗЗ - Правилник за прилагане на закона за собствеността и ползването на земеделските земи

 

[Глокая Куздра]

Вышел новый ЗУЕС.
Небольшие правки и приведение к приличному виду, обсуждать нечего, сам новый закон я уже приложил к первому сообщению в теме.

 

[Глокая Куздра]

Какво е Жилищен комплекс от затворен тип

С приемане на Закон за управление на етажната собственост (ЗУЕС) през 2009 год. за първи път в българското законодателство беше уреден жилищният комплекс от затворен тип. Параграф 1, т. 3 от Допълнителните разпоредби на закона дефинира жилищният комплекс от затворен тип като:
„комплекс, обособен като отделен урегулиран поземлен имот, в който са построени сгради в режим на етажна собственост и други обекти, обслужващи собствениците и обитателите, при спазване на изисквания на контролиран достъп за външни лица“.
От горе цитираната законова дефиниция могат да бъдат очертани няколко основни признака на жилищния комплекс от затворен тип:
• Единството на комплекса трябва да се осигурява от съществуването на един урегулиран поземлен имот, в чиито пространствени граници са изградени сградите в режим на етажна собственост и другите обслужващи обекти;
• Трябва да съществуват няколко сгради в режим на етажна собственост. Въпреки, че не е посочено изрично в закона, самостоятелните обекти в тези сгради трябва да имат жилищно предназначение. Това следва от самото наименование на института – жилищни комплекси от затворен тип;
• Съществуването на обслужващи обекти в поземления имот е предвидено като кумулативно изискване. Тези обекти имат особено предназначение и обслужват ползването на самостоятелните обекти, разположени в сградите в режим на етажна собственост. Те могат да бъдат отделни сгради, съоръжения, площадки, градини и пр;
• Изисквания се да има контролиран достъп за външни лица.
За да възникне жилищен комплекс от затворен тип е необходимо и сключването на договор по чл. 2, ал. 2 ЗУЕС. Този договор се сключва между инвеститора и собствениците на самостоятелни обекти. На понятието “инвеститор” не е дадено легално определение в ЗУЕС. Налага се извода, че под “инвеститор” ЗУЕС разбира „възложителя“ по смисъла на Закона за устройство на територията. Става дума за собственика на имота или лицето, на което е учредено право на строеж в чужд имот. Насрещната страна по договора за управление на общите части е собственик или обитател на обект в затворен комплекс.
Договорът за управление на общите части в жилищен комплекс от затворен тип е тясно свързан с договора за продажба на отделните обекти, които преминават в индивидуална собственост на купувачите. Двата договора се сключват едновременно и се вписват в имотния регистър с цел да се оповестят на трети лица. Първият договор има вещноправно действие, а вторият – облигационно и поражда действие само ако отделният самостоятелен обект е преминал в собственост на купувача. При договорът за управление на общите части в жилищен комплекс от затворен тип управлението на етажната собственост се предоставя изцяло на инвеститора. За инвеститора възниква задължението да управлява общите части на сградите, които се намират в режим на етажна собственост, да осигури контрола върху тях, да организира и контролира достъпа на трети лица в комплекса, да организира поддържането и почистването, ремонта и подновяването на общите части. Точно какви задължения има инвеститорът, следва да се уреди в договора, защото законът не предвижда неговото съдържание и предоставя определянето на правата и задълженията на договорната свобода на страните. Насрещната страна по договора дължи възнаграждение и е длъжна да съблюдава установения ред и условията за ползване на общите части.
Договорът е формален. За неговата действителност законът изисква той да бъде сключен в писмена форма с нотариална заверка на подписите на страните и да бъде вписан в партидата на всеки самостоятелен обект. По този начин договорът ще бъде оповестен. Третите лица, които възнамеряват да придобият определен имот, ще узнаят за този договор. Това е важно за тях, защото договорът има сила за тях като правоприемници на правото на собственост на имота. Този договор по силата на закона обвързва и приобретателите на имоти.
Всяка промяна в договора за управление на общите части, както и развалянето или прекратяването на договора, подлежи на вписване. Молбата за вписване на акта за изменение или прекратяване на договора се подава до съдията по вписването от заинтересованото лице и се извършва съответното отбелязване върху вписвания акт. Развалянето на договора за управление става по извънсъдебен ред, с едностранно волеизявление на изправната страна при условията на чл. 87, ал. 1 ЗЗД. Развалянето има действие за в бъдеще. Вместо разваляне, при неизпълнение на задълженията по договора, изправната страна може да търси неустойка и да предяви иск за принудително изпълнение на задължението. Развалянето на договора за управление не рефлектира върху договора за покупко-продажба на недвижимия имот. Обратно – ако договорът за покупко-продажба на имота бъде развален, договорът за управление на общите части между продавача и купувача преустановява своето действие от момента на влизане в сила на съдебното решение за разваляне на договора за продажба.

––––––––––––––––
(*) Настоящото изложение има за цел да очертае общата рамка на института – жилищен комплекс от затворен тип, като няма претенции за изчерпателност. Тъй като не съществуват две абсолютно идентични житейски хипотези е добре при всеки конкретен случай да се консултирате със специалист, за да получите индивидуален съвет за Вашия казус.

 

[Глокая Куздра]

Парламентская комиссия одобрила новый налог на курортные апартаменты

21 июня 2018
«Будет введен новый налог на апартаменты в курортных комплексах, которые сдаются в аренду», - заявил вице-премьер Болгарии Валерий Симеонов, комментируя предложение «Объединенных патриотов» внести изменения в Закон о местных налогах, сообщает «24 часа».
Изменения были приняты в среду бюджетной комиссией Народного собрания Болгарии. Симеонов объяснил, что целью новых изменений является охват апартаментов, которые используются как туристические объекты без оплаты налогов.
«В основном страдают из-за этого владельцы гостиниц, которые вкладывают средства в ремонт, а туристы пользуются апартаментами в комплексах», - дополнил Симеонов.
Так, предварительно владельцы недвижимости на курортах национального значения ежегодно должны будут платить налог в размере от 0.5 до 0.7% от налоговой оценки, если объект не является основным жильем владельца. Точный размер налога будет определяться местной администрацией.
Владельцы недвижимости на курортах не национального значения должны будут заплатить от 0.2 до 0.4% от налоговой оценки.
Симеонов подчеркнул, что в Пальма-де-Майорке вообще запрещено сдавать апартаменты в аренду туристам.
Он сообщил, что после введения нового налога за сезон доходы от него составят около 200 млн. Левов.

 

[Aksel]

Блин.

 

[Anatoly D]

«Будет введен новый налог на апартаменты в курортных комплексах, которые сдаются в аренду», - заявил вице-премьер Болгарии Валерий Симеонов....

Создается впечатление, что в Народном собрании Болгарии нет экономистов, которые бы объяснили вице-премьеру Болгарии (!!!... да уж...) Симеонову и иже с ним принципиальную разницу между налогом на недвижимое имущество и налогом на доходы физических лиц... именно поэтому Конституционный суд Республики Болгария своим Решением №4 от 09 апреля 2019г. признал эти изменения в ст. 22 Закона о местных налогах и сборах неконституционными и недействующими... Все было бы хорошо, но вот только администрации Общин не торопятся возвращать излишне начисленный и оплаченный до 09 апреля многими чужденцами налог на недвижимость за 2019 год... Неужели придется обращаться в суды?... Или это бесперспективно?...

 

[Skorpion_BG]

Все было бы хорошо, но вот только администрации Общин не торопятся возвращать излишне начисленный и оплаченный до 09 апреля многими чужденцами налог на недвижимость за 2019 год... Неужели придется обращаться в суды?... Или это бесперспективно?...

Вернут если пойдете в общину и напишете заявление. Иначе как могут вернуть? А если не пойдете, то просто в следующем году эта сумма пойдет на оплату налога на 2020 год.

 

[Anatoly D]

Вернут если пойдете в общину и напишете заявление. Иначе как могут вернуть? А если не пойдете, то просто в следующем году эта сумма пойдет на оплату налога на 2020 год.

Спасибо за Ваш оптимизм!... Хотя есть определенные опасения, что может быть и как-то иначе... Особенно в Общине Бяла Варненской области... К примеру, статья 25(1) ЗАКОНА ЗА МЕСТНИТЕ ДАНЪЦИ И ТАКСИ, которая звучит так: "Чл. 25. (1) За имот, който е основно жилище, данъкът се дължи с 50 на сто намаление..." у нас в отношении чужденцев не действует... требуют каким-то образом доказать, что нет жилья за границами Болгарии (в РФ, Украине, Беларуси...) А мне известно точно, что чужденцы, имеющие недвижимость в Варне, получают эту льготу... Лишнее подтверждение того, что в Болгарии законы применяются очень по-разному...

 

[Skorpion_BG]

Хотя есть определенные опасения, что может быть и как-то иначе..

Не может.

Лишнее подтверждение того, что в Болгарии законы применяются очень по-разному...

Как скажете.

 

[Anatoly D]

Не может.
Как скажете.

Не согласны?... Ну тогда еще одно подтверждение!... Опять же, из личного опыта... В сентябре 2019 года я решил обменять водительское удостоверение, выданное мне в РФ в 2010 году (так называемое в Болгарии, "старого образца") на болгарскую "шофьорску книжку"... для чего подал документы в КАТ Варны... и через месяц получил новую "шофьорску книжку"!!!... а в других городах (София и др.) у людей такие ВУ просто не принимают... сейчас понимаю, что мне в этот раз очень повезло!!!...
Прошу понять меня правильно - я не пытаюсь рисовать все черным цветом... думаю, что здесь на форуме мы обмениваемся проверенной информацией и понимаем, что это - данность!... которую, наверное, все-таки можно корректировать...

 

[Глокая Куздра]

а в других городах (София и др.) у людей такие ВУ просто не принимают...

Не принимают книжки, которые выглядят как пенсионное удостоверение, вертикальное такое, а те что сделаны по конвенции в виде кредитной карты принимают без ограничения.
Это в соответствии с законом.

Если кому в Варне дают льготу в 50%, значит они доказали что другого жилья не имеют и это у них единственное.
Или просто указали в декларации что оно единственное.
Или сходили и сделали изменения.

 

[Anatoly D]

Если кому в Варне дают льготу в 50%, значит они доказали что другого жилья не имеют и это у них единственное.

Ок... А в законе есть норма, что Вы обязаны доказывать, что у Вас нет жилья за границей?... Или достаточно в декларации указать, что то жилье в БГ, за которое Вы платите налог, и есть основное жилье, потому что Вы большую часть года в нем проживаете и в нем же зарегистрированы... А когда людям в Общине говорят: "пишите на декларации, что жилья в России не имеете...мы это будем проверять!... и если окажется, что у Вас в России есть жилье, то Вы будете привлечены к уголовной ответственности за предоставление в декларации недостоверной информации..." Каково?!... многим захочется с такими сотрудниками администрации вступать в диалог?... а ведь нам здесь жить!.. ВНЖ продлевать, ДВЖ оформлять... Поделитесь опытом, господа!... может не стоить робеть, а идти и доказывать, что мои права нарушаются?!... и не бояться последствий...