Мини отель в Болгарии

  • Автор темы Яков
  • Дата создания

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
Вы и сами можете прикинуть экономику такого отеля (50 номеров), для этого базовые данные такие (для мини-отеля на море):
1. Число ночевок за год * 50 * количество мест
2. Цена ночевки 20 евро
3. Число мест в отеле, в готовом к эксплуатации виде и ценой 250 000 евро - 20..30.

Мини-отели прекрасно себя чувствуют в Швейцарии и Австрии, где число ночевок по году около 120, а цена 40-60 евро. Но такой отель там и стоит побольше, порядка 750 тысяч

Считать ведь надо правильно, учитывая ВСЕ затраты. Там одна амортизация все доходы съест. Плюс налог на имущество, плюс непредвиденные, которые есть, но их никто в расчеты не берет, в Болгарии для таких отелей слишком короткий сезон и слишком низкие цены. Да и ни один приличный туроператор с такими отелями дело не имеет, не технологично. Надо будет заполнять самому.
 
М

Мари

Guest
Считать ведь надо правильно, учитывая ВСЕ затраты. Там одна амортизация все доходы съест. Плюс налог на имущество, плюс непредвиденные, которые есть, но их никто в расчеты не берет Бесполезно, в Болгарии для таких отелей слишком короткий сезон и слишком низкие цены. Да и ни один приличный туроператор с такими отелями дело не имеет, не технологично. Надо будет заполнять самому.

я не поняла: этот жилой дом (отель) Яков предлагал, типа, купить всладчину, "русский кооператив"? Ужас ужасный.
 
Я

Яков

Guest

Все очень подробно написано и не надо иметь большого ума, а просто внимательно прочитать с начала и не делать скоропалительных выводов, про все виды ужасов.

Ни какой складчины. Тем более рУССКИХ в кооператив не берем.
Не думал что "Фракционная собственность" это понятие для особо одаренных и понять что к чему вызывают умственный стопор.

Если тяжело понять объёмно то что уже 100 раз разжёвано мной с особыми деталями и цифрами, то возможно вы просто далеки от бизнеса и не только по собственно придуманной и разработанной схеме, но даже по чужой.
Занимайтесь домашним хозяйством на кухне и живите с аренды квартиры в Москве, видимо понимание бизнеса прошло мимо вашей жизни.
 
М

Мари

Guest
Занимайтесь домашним хозяйством на кухне и живите с аренды квартиры в Москве, понимание бизнеса прошло мимо вашей жизни.

укусила... :b: дурой обозвал, на кухню отправил, квартиру в Москве пожелал, еще и бизнес-жизнь мимо. как жить дальше?
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
укусила... :b: дурой обозвал, на кухню отправил, квартиру в Москве пожелал, еще и бизнес-жизнь мимо. как жить дальше?
Поменять квартиру в Питере на квартиру в Москве, сдать ее в аренду, это станет как раз и бизнесом и квартира будет в Москве. ;)
Думаю, тогда он как честный мужчина либо извиниться, либо будет должен жениться.
 
Я

Яков

Guest
Сорри ! Ничего личного.....
Но нельзя тайно мечтать что у кого то что то не получится
index.php
 
М

Мари

Guest
Поменять квартиру в Питере на квартиру в Москве, сдать ее в аренду, это станет как раз и бизнесом и квартира будет в Москве. ;)
Думаю, тогда он как честный мужчина либо извинится, либо будет должен жениться.

Да, ладно бы с одной квартирой проблема была, как-нибудь потянула бы, боюсь в "бизнесе" утонуть. Я за "извиниться"!
 
М

Мари

Guest
Без обид!!! Я Вам дарю стихи Игоря Иртеньева:
Я женщину одну любил
Тому назад лет двадцать,
Но у нее был муж редиска
И нам пришлось расстаться.

И, может быть, не прав я был?
Ведь если разобраться:
Ну эка невидаль, редиска,
Так что ж теперь, стреляться?

Нет, все же прав тогда я был,
Хоть и обидно было,
А то б он точно нас прибил,
Чего возьмешь с дебила?
 
D

delaver3

Guest
Поменять квартиру в Питере на квартиру в Москве, сдать ее в аренду, это станет как раз и бизнесом и квартира будет в Москве. ;)
Думаю, тогда он как честный мужчина либо извиниться, либо будет должен жениться.
И я скажу вам больше, обмен квартир в Питере на равнозначные в Москве это и есть бизнес! Разница в цене немалая, никакой бизнес в Болгарии уже не нужен будет.
Все очень подробно написано и не надо иметь большого ума, а просто внимательно прочитать с начала и не делать скоропалительных выводов, про все виды ужасов.
Ни какой складчины. Тем более рУССКИХ в кооператив не берем.
Насчет русских-зря, именно они чаще бездумно расстаются с деньгами и лезут в авантюры. Там где немец будет скрупулезно месяц изучать документы, русский заплатит не глядя и не совсем понимая за что. Тяга к красивой сказке в нас заложена со времен не красочного детства. Не очень обеспеченный русский может отдать такие деньги только за то, чтобы гордо сказать друзьям "я прикупил квартирку в Болгарии, на море":)
Яков, если у вас хотя бы процентов на 30 что-то начнет получаться, я войду с вами в долю, прикуплю еще пяток таких отелей и мы своими действиями и счетами в банках поднимем до небес Болгарскую экономику!:) Ну и свое благосостояние конечно тоже...
 
Я

Яков

Guest
я войду с вами в долю,прикуплю еще пяток таких отелей

Конечно, в таком деле важна сеть таких фракци-отелей, что бы можно было менять места отдыха между владельцев фракций из одного отеля в другой по обоюдной договоренности и согласования с администрацией владеющими ими, что то типа туристического фракционного клуба получится.
Желательно иметь сеть в разных не только местах Болгарии, но и в разных странах, к примеру в Болгарии, Турции, Чехии и т.д.
Один год в своем апартаменте, на следующий в Турецком, по обмену, потом в Черногории, таким образом купив всего за 3000 евро неделю в одной стране можно почти бесплатно отдыхать во многих странах.
Как только появится такая возможность, сразу образуется очередь на приобретение, причем совсем не будет иметь значение в какой стране, для этого надо бы и цену сделать для всех стран универсальной......ровно 3000\1 неделя или 6000\2 недели.

За этим будущее туристического бизнеса!
 

росен

Продължително пребиваващ
"Теплую воду" открыли давным давно!:D
Многие в Болгарии имеют "Мини отельи". В каждом городке по поберьежие полным полно!
Имею достаточно знакомые, которые переустроили свои дома, или построили мини отельи.
Никто с голоду не сдох:rofl:. В продажи стоят отельи, которые не успели достроит. Причины разные. Другие продоют из за долги, накопившиесья от другой бизнес /неудачны/. Что касает туристов, то некоторые ползуют тур.агенции, некоторые набирают их из бюра находящиесья в городе, интернет обьявления, или через знакомые. Придумывать новые правила отдыха, хорошо, но врядь ли полезно.
Самое главное, ето создать норьмальные условия. Приехал человек, понравилось, следущего года опять приедет и друга привезет!
 
D

delaver3

Guest
Вот тут вы Яков неправы... Это уже чистый воды таймшер и он изобретен давно, причем у нас давно скомпроментирован до жути и не продается. Будущего там нет, обходится такой отдых значительно дороже обычного и это тоже уже все знают. Обычно крупный туроператор работает напрямую с авиакомпаниями, бронируя места и заказывая целые рейсы еще зимой. Эти чартерные рейсы значительно дешевле чем обычные, но билеты на них продаются только под тур. Прибавьте к этому целые отели номера в которых выкуплены туроператором еще до начала сезона, это известные отели, про них можно почитать отзывы уже отдыхавших соотечественников, выбрать нужный. Там вам предоставят еду, развлечения и кучу услуг, что очень удобно. Туроператорам верят, они известны, они предлагают решить любые ваши проблемы в любой стране, вас встретят в аэропорту, организуют экскурсии и т.д. Т.е. пытаться переплюнуть по цене и качеству услуг туриндустрию глупо. Есть люди готовые ехать сами, но чтобы сэкономить, а не заплатить дороже. Мелкие турагентства торгуют турами крупных туроператоров за проценты от последних. На цену тура это не влияет. Плюс куча скидок и акций для привязки клиента. Чем Западнее страна, тем цивилизованней это выглядит. Вы не поверите, но поездка семьей на курорт самостоятельно в конечном итоге обойдется туристам дороже. Вы экономите на жилье, но платите дороже за питание и перелет минус услуги отеля. Как-то так... Таймшерных крупных операторов полно, их тоже не переплюнуть, ну и продать таймшер в России, Беларуссии, Украине давно не очень реально:(
 
B

Belik

Guest
Жил на майских праздниках в небольшом семейном отеле, очень понравилось, очень душевные хозяева, однозначно мог бы рекомендовать отель своим друзьям с определенными оговорками....., отелем владеет семья, все при деле, постепенно его строят и достраивают до полной кондиции, но работают постоянно и не разгибаясь, если не на рецепции, то постоянно в разьездах по делам отеля и с клиентами (экскурсии/трансфер и т.п), в целом люди довольны. Работают круглый год. Я был удивлен, что и зимой в не сезон к ним тоже приезжают, не много конечно но приезжают.
 

zu_vi

Продължително пребиваващ
Адрес
Созопол
А МЫ ЮЗАЛИ ТАЙМШЕР, ПРАВДА ЧУЖОЙ, купить свой за 25.000 грина мозг не позволил.
Были на Бали 2 недели в Редиссоне и на Гоа 12 дней, тоже в Редиссоне. Поскольку перелеты на чартерах на такие дистанции, питание в отельной столовке и экскурсии в толпе потных соотечественников из Урюпинска не наша тема, то на проживании мы съэкономили, притом номера были 2-3 комнатные с несколькими санузлами и кухней, а это не много не мало по 200- 300 грина в день минимум. Аналогичный номер, но уже за бабло в Греции стоит 470 евро в день, а в Сайгоне 290 долларов.
Не знаю, как сами владельцы, довольны ли таким отдыхом, но нас халява вполне устроила.
 
B

Belik

Guest
А МЫ ЮЗАЛИ ТАЙМШЕР, ПРАВДА ЧУЖОЙ, купить свой за 25.000 грина мозг не позволил.

Не знаю, как сами владельцы, довольны ли таким отдыхом, но нас халява вполне устроила.
Вот - вот, что не нравиться в тайм-шере, не понятно что покупаеш, что с этим можешь делать, привязан к определенным датам, и не понятно как потом это дело продать при необходимости.
 
Сверху