Мини отель в Болгарии

  • Автор темы Яков
  • Дата создания

zu_vi

Продължително пребиваващ
Адрес
Созопол
Когда в Рашке ими активно торговали (1995-2000) по 20.000-35.000 грина, сестра моего дружбана, жившая в ФРГ, купила себе за 5.000 марок и была недовольна стоимостью годового обслуживания и дороговизной вообще. Суть сделки такова квартира на Канарах (сезон 12 мес), подвисшая у риэлтора отдается конторе таймшеров. Та пилит её стоимость на недели, добавляет свою комиссию и продает обычным бюргерам по 1-5 тысяч марок в зависимости от сезона. Я сразу вывел торговцев Таймами в РФ в разряд мошенников и спокойно положил на эту темку, но как оказалось, клиенты - ЛОХи у них все же были, которых стоимость недели в квартире за 25 тысяч не удивила... 25.000* 52 недели=1.300.000 долларов Это пара семейных отелей или шикарная вилла на самом берегу. Это даже круче, чем Болгария, ничего не нужно строить, париться... Да и процентов 50 населения перестают им пользоваться через 10 лет, не платят за обслуживание, это ведет к прекращению договора и повторной продаже квартиры (недели) след. лохам.
Там все понятно - конкретная квартира, с номером и уборкой, но не вся, а только конкретные даты. За поддержку, ток и саму систему платится такса, насколько я помню в районе 1500 долларов США.
 

dwt

Гражданин
Была такая тема в ФРГ, причем югославы раскручивали. Но быстро сдохла.
 
A

Alice

Guest
Сорри ! Ничего личного.....
Но нельзя тайно мечтать что у кого то что то не получится
мой ответ:
вот ответ...про то как кто видит мир...и тот человек так чувствует и так проживает свою жизнь...
mudrost.jpg
Жил на майских праздниках в небольшом семейном отеле, очень понравилось, очень душевные хозяева, однозначно мог бы рекомендовать отель своим друзьям с определенными оговорками....., отелем владеет семья, все при деле, постепенно его строят и достраивают до полной кондиции, но работают постоянно и не разгибаясь, если не на рецепции, то постоянно в разьездах по делам отеля и с клиентами (экскурсии/трансфер и т.п), в целом люди довольны. Работают круглый год. Я был удивлен, что и зимой в не сезон к ним тоже приезжают, не много конечно но приезжают.
знаю точно такую же семью....они уже в возрасте но при этом что сами впахивают летом, они никого никогда не нанимают и еще у них есть виноградник где они тоже никого не нанимают и своим вином угощают бесплатно ВСЕМ приехавшим и гостевавшим в их доме. Таких людей я больше не встречала.... болгары.;)
 

dwt

Гражданин
Когда будет собственность что бы "фракционно" ею овладеть?:yahoo:
 
Y

Yakov

Guest
Вот еду, думаю успею оформить договор. Как появится нотариален акт, на второй день можно и купить будет.
 
  • Like
Реакции: dwt
D

delaver3

Guest
А я говорю про фракционную собственность вроде по русски написано.
Да вы не переживайте, просто я не понял чем таймшер отличается от фракционной собственности. У ваших клиентов будет бумага о собственности 1/10 помещения, но будут и расходы по содержанию номеров. А у таймшеровцев нет собственности, но нет и расходов на нее и огромный выбор по городам, странам и отелям. В остальном все похоже, ограниченное время отдыха в определенное время и т.д. Только в таймшере нет договоренностей по времени отпусков, там недели высокого и низкого сезона просто стОят по-разному соответственно. Ну а в вашем варианте немного не хватает изюминки на мой взгляд, нет заманухи, наличие надувных кругов, масок, ласт и т.д. это нежирно. Автомобиль конечно другое дело, это оригинально и удобно, но надо что-то еще. Для детей например или с питанием льготным что-то придумать. Устраивать общие праздники для собственников, экскурсии наладить, трансфер из аэропортов.
 
A

Alice

Guest
Да вы не переживайте, просто я не понял чем таймшер отличается от фракционной собственности.
для детей можно летний вариант монтессори устроить... я помогу:) вот МЕЧТАЮ в Болгарии обустроиться... но так чтобы работать. Это такой вариант удобный потому что когда родители хотят ехать на экскурсию то детей таскать по жаре не фонтан.... а так они и пристроены и обучены! Это практикуется в отдельном варианте... а при отеле так это вообще классно, потому как из потока туристов масса едет с детьми подавляющая.
 
  • Like
Реакции: dwt
D

delaver3

Guest
для детей можно летний вариант монтессори устроить... я помогу:) вот МЕЧТАЮ в Болгарии обустроиться... но так чтобы работать. Это такой вариант удобный потому что когда родители хотят ехать на экскурсию то детей таскать по жаре не фонтан.... а так они и пристроены и обучены! Это практикуется в отдельном варианте... а при отеле так это вообще классно, потому как из потока туристов масса едет с детьми подавляющая.

Кстати да! Реально не хватает такого сервиса,иногда нет смысла тащить мелких по церквям-музеям,и общаться им со сверстниками надо. Да и вообще мне кажется это будет востребовано,иногда хочется просто вечером посидеть вдвоем с женой в ресторанчике,но некуда деть ребенка. У меня есть масса знакомых,которые везут своих родственников,тещ,двоюродных сестер для помощи с детем,причем оплачиваются туры из одного кармана и стоят очень не дешево!
 
A

Alice

Guest
я знаю одну болгарку у них тоже есть отель свой и они в основном русских обслуживают.... она очень предприимчивая и при этом вполне порядочная женщина молодая. Они у себя в отеле сделали отдельно веранду для детей и все семейные из России основном туда едут.... потом она пошла дальше: она поработала в агенстве с недвижимостью и говорила мне что в этом году открыла вроде площадку детскую она.... вот я поеду туда скоро и посмотрю какие там дела и может мы с ней скооперируемся.... это в Поморье. Она заинтересована системой Монтессори. И делать нужно именно для туристов, потому что народ по такой жаре весь день с детьми не может нормально отдохнуть для себя. Проблема будет состоять в том что работать должны не присмотрщики детей типа студентов а педагоги... даже в условиях лета. Потому что за детей нужно нести ответственность....
 
Y

Yakov

Guest
для детей можно летний вариант монтессори устроить... я помогу, вот МЕЧТАЮ в Болгарии обустроиться... но так чтобы работать.

Очень нравится.
Будут стены, будет о чем поговорить на эту тему.
Пока весь вопрос в ограниченных собственных средствах, нет у меня 42 кг. золота или 100 миллиардов Януковича, к сожалению.

Вообще, конечно хочется купить отель на 200-300 номеров, в которых 400 человек отдыхающих и 100 разного рода их развлекающего персонала, как в круизе на лайнере.
Но надо с чего то начинать, все виды разнообразить отдых и придать изюминку будет по ходу пьесы добавляться, когда получим реинвестирование проекта. Пригласим в один год инструкторов дайверов, на второй год скайсерфингистов, теннисистов и все что связанно с обучению различных видов спорта. Потом танцоров и другие художественные коллективы, одна проблема, всех инструкторов пока селить не куда в небольшом отельчике.

При наличии больших денег полет фантазии тяжело ограничить. К сожалению пока имеет то что имеем и то...... пока не имеем :b:
 
A

Alice

Guest
Очень нравится.
Будут стены, будет о чем поговорить на эту тему.
Пока весь вопрос в ограниченных собственных средствах, нет у меня 42 кг. золота или 100 миллиардов Януковича, к сожалению.

Вообще, конечно хочется купить отель на 200-300 номеров, в которых 400 человек отдыхающих и 100 разного рода их развлекающего персонала, как в круизе на лайнере.
Но надо с чего то начинать, все виды разнообразить отдых и придать изюминку будет по ходу пьесы добавляться, когда получим реинвестирование проекта. Пригласим в один год инструкторов дайверов, на второй год скайсерфингистов, теннисистов и все что связанно с обучению различных видов спорта. Потом танцоров и другие художественные коллективы, одна проблема, всех инструкторов пока селить не куда в небольшом отельчике.

При наличии больших денег полет фантазии тяжело ограничить. К сожалению пока имеет то что имеем и то...... пока не имеем :b:


а вот еще: у меня есть сын подруги он летает на каких то приспособлениях...я на эту тему темноватая...вот он хотел присовокупиться помнится. Это могло бы быть классно так как там воздушные течения над морем сильные....он помнится меня спрашивал есть ли такой вид услуг в Болгарии...живет правда в Сибири пацан, но переехать сможет. А так ну вы загнули на 200-400 персон! Это не Януковича а Абрамовича нужно привлекать то! Болгария маленькая страна и там народ сначала разгоняется по "тихому"...пробует, а потом развивается. Вот и я думаю, что "медленно но верно"!!! будет вернее

Извольте! Насколько мне не изменяет моя советская память, День защиты детей отмечался в Сов. Союзе и был всенародным праздником....Правда и Украина входила в состав Советских Социалистических Республик....

Очень нравится.
Будут стены, будет о чем поговорить на эту тему.
Пока весь вопрос в ограниченных собственных средствах, нет у меня 42 кг. золота или 100 миллиардов Януковича, к сожалению.
Еще вспомнила я вот что. В Таиланде есть система такая: при ВСЕХ шведских отелях есть развлекатели детей, "Бамсе" называются. Они занимаются с детьми, потому что шведы детей повсюду с собой таскают, там нету понятия "отдал бабушке", там бабушки продвинутые тусятся на танцах с другими кавалерами, или престарелые, но те сидят по спец домам.... и вот очень большая фирма, которая продает все туры, они ищут таких людей и те едут на место и занимаются при отеле с детьми.... их нанимает и оплачивает владелец отеля как правило.
 
Y

Yakov

Guest
Оплачивает, но за счет более высокой платы за постой в отеле, не думаю, что он альтруист.
В морских круизах, круизная компания тоже оплачивает всех артистов, аниматоров и других, соответственно цены на круизы мы знаем.

Любая развлекуха или сервис всегда увеличивает стоимость мероприятия, я же хочу иметь минимальную стоимость для среднего потребителя от 3 000 евро за неделю каждогоднего отдыха. При фракционной собственности надо большое количество совладельцев, которых можно набрать только при не большой стоимости, доступной многим.
 
D

delaver3

Guest
Яков, я вам там в личку написал, а вы не ответили, не заметили сообщение мое? Интересуюсь не из праздного любопытства.
 
Сверху