Покупка и оформление недвижимости за один приезд - возможно?

[Ekaterina_K]

Здравствуйте!
Планирую приезд весной в город Приморско для приобретения недвижимости. Не решилась на резервирование и предварительный договор после посещения двух выставок, и поиска в интернете, не увидев жилья. Есть ли вероятность того, что можно оформить всё за двухнедельный срок пребывания при условии наличия небходимой суммы на карточном счете в России и если "да", что для этого нужно?

 

[Глокая Куздра]

У вас будет несколько проблем
1. с карточного счета возможно снятие наличных только в пределах лимита вашего банка, обычно это 5000 или 10000 при золотой карточке, проверьте у себя в банке, иначе придется каждый день снимать лимит.
2. оформление тоже процесс не быстрый, надо с неделю чтоб собрать актуальные документы и подписать нотариальный акт.
3. вы поймете, что то, что вам показывали на выставке совсем не то, что вам надо да и стОит реально намного дешевле.

Обычно хватает месяца для выбора и покупки, да и то в хорошем темпе.
И возьмите независимого адвоката, если решитесь покупать сразу. Эта работа от силы 1000 лева (500 евро) но риска влететь будет на порядок меньше.

P.S. хорошо, что не стали покупать дистанционно. Были бы еще проблемы.

 

[Ekaterina_K]

Спасибо.
Есть идея воспользоваться интернет-банкингом, и, зарегистрировав предварительно счет в болгарском банке и взяв справку из налоговой, перевести деньги со своего же счета российского на свой же в Болгарии.
Но тут 2 момента:
1) в "соседнем" форуме советуют чтобы это сделало другое родственное лицо - мне эта идея не очень нравится... к тому же если мне зарплата позволила скопить 45% суммы, а остальное я получаю от продажи квартиры, доставшейся в наследство, и речь идёт о покупке стоимостью скажем 55000 евро, стоит ли пускаться на такие ухищренияи подставлять родных?
2) важно ли в случае перевода со счёта на счет, в каком банке средства находятся здесь и в каком нужно открыть в болгарии? Пока мо средства тут разбросаны, всё равно их придётся аккумулировать
Нисколько не против адвоката, даже "за". Обязательно воспользуюсь Вашим советом.

 

[Глокая Куздра]

Не читайте приведеный форум. Хотя он в основном пишется из сообщений на этом и на Зеленом, однако иногда они вставляют отсебятину, которая искажает реальное положение вещей. Даже на этой странице, что вы привели, есть пара смешных советов и три вредных.
1. Для того чтобы вам перевести деньги себе на счет, надо сначала его открыть, тоесть приехать сюда или прислать на кого-то доверенность и 50 евро.
Кроме того зарегистрировать его у себя в налоговой. Эту регистрацию и будете прикладывать к интернет - банковской платежке в качестве основания платежа.
Родных вы не подставляете, это легальная операция на основании Инструкции центробанка РФ от 2007 года. Это могут быть как родители, так и дети.
2. Нет, это совершенно не важно. Даже несмотря на то что некоторые банки имеют наименования сходные с наименованием в Болгарии - это разные юридические лица. В России иностранных банков нет.
Банк надо выбирать по проценту на депозит, качеству и цене предоставляемых услуг.
Я всем клиентам рекомендую ЦКБ
Кстати там вы без проблем обналичите чеки Американ экспресс.

 

[Ekaterina_K]

Огромное спасибо, на сегодня все вопросы, удачи Вам!

 

[Vladimir_N-sk]

Хочу продолжить топик вопросом, думаю он тут в тему. Хотим приобрести дом в Болгарии. Для этого надо зарегистрировать болгарскую фирму. Так вот отзывы о сроках регистрации фирмы очень разные. От одного дня до 1,5 месяцев. Непонятно на какой срок ориентироваться . Например, по приезду в Болгарию лично в какой срок реально зарегистрировать фирму? Общался по скайпу с парой болгарских адвокатов, говорят от момента подачи документов 3-5 рабочих дней. Лукавят? недоговаривают? или правда, тогда как у людей месяц получается ? Планируем 2 недели в Болгарии. 3-5 рабочих дня устраивает, месяц не устраивает. Как бы не пролететь?

 

[Глокая Куздра]

Хочу продолжить топик вопросом, думаю он тут в тему. Хотим приобрести дом в Болгарии. Для этого надо зарегистрировать болгарскую фирму. Так вот отзывы о сроках регистрации фирмы очень разные. От одного дня до 1,5 месяцев. Непонятно на какой срок ориентироваться . Например, по приезду в Болгарию лично в какой срок реально зарегистрировать фирму? Общался по скайпу с парой болгарских адвокатов, говорят от момента подачи документов 3-5 рабочих дней. Лукавят? недоговаривают? или правда, тогда как у людей месяц получается ? Планируем 2 недели в Болгарии. 3-5 рабочих дня устраивает, месяц не устраивает. Как бы не пролететь?

3...5 дней конечно, как говорят адвокаты. Месяц был срок, но в начале прошлого года.
Но две недели вам будет мало чтоб купить дом. Я открою вам фирму, если в Бургасе.

 

[Vladimir_N-sk]

3...5 дней конечно, как говорят адвокаты. Месяц был срок, но в начале прошлого года.

Ок. Спасибо. Обнадежили.

Но две недели вам будет мало чтоб купить дом. Я открою вам фирму, если в Бургасе.

Да, понимаем что две недели маловато. И купить дом сразу это программа максимум. Вдруг сразу встретится дом нашей мечты....
За предложение открыть фирму, спасибо, но нам похоже ближе будет София. На море не планировали, хотим в горах. Я понимаю, что открыть можно где угодно, а потом перерегистрироваться, но ведь все равно в Бургас пришлось бы заезжать...

 

[fantik]

Помогал нескольким семьям в Кардаме покупать дом, как правило укладывались в 12-15 календарных дней. От самолета до нотариального акта. И затраты минимизировали.

 

[Izumka]

Помогал нескольким семьям в Кардаме покупать дом, как правило укладывались в 12-15 календарных дней. От самолета до нотариального акта. И затраты минимизировали.

Обращаюсь к Вашему опыту, подскажите, какой период времени лучше для поезки на смотрины потенциального жилья и возможной его покупки, чтобы лучше прочувствовать климатические особенности прибрежного региона?

 

[fantik]

Если знаете Болгарию и твердо намерены переселяться, то особой разницы не вижу. Если впервые, то лучше летом, что бы вкусить всех прелестей и не так утомительно было ждать пару недель.

 

[Izumka]

Спасибо!

 

[wb2006]

Если знаете Болгарию и твердо намерены переселяться, то особой разницы не вижу. Если впервые, то лучше летом, что бы вкусить всех прелестей и не так утомительно было ждать пару недель.

Летом можно увидеть "витрину", а в "несезон" реальную картинку. Нали?

P.S. Опять же ИМХО.

 

[fantik]

Летом можно увидеть "витрину", а в "несезон" реальную картинку. Нали?

P.S. Опять же ИМХО.

Ну учитывая что витрина 9 месяцев в году... У нас в селе вообще нет понятия "сезон". Просто погода немного меняется. И картинка соответственно всегда реальная, спокойная и умиротворяющая. И, если вас не затруднит конечно, можно перевод слова "нали? А то всю голову исковеркал...

 

[Глокая Куздра]

И, если вас не затруднит конечно, можно перевод слова "налИ? А то всю голову исковеркал...

Не так ли?
Есть еще далИ - тоже самое но ставится впереди предложения на которое надо сказать Не так ли?