Вид на жительство в Болгарии: как получить ВНЖ в 2026 году

Купить квартиру в Бургасе и остаться в ней жить — план, о котором мечтают многие. И частый повод для разочарования. Квартира сама по себе права на ВНЖ в Болгарии не даёт. Нужно основание из Закона об иностранцах, виза D и документы, которые пройдут проверку в консульстве и в миграционной службе.

В 2026 году многое сдвинулось. Страна перешла на евро, выросли минимальная пенсия и зарплата, от которых считают деньги на счёте, пошлины теперь указаны в евро, а для удалённых работников появился отдельный путь. Разбираем, что работает сейчас и сколько это стоит.

Что изменилось к 2026 году

Евро вместо левов. С 1 января 2026 года Болгария рассчитывается в евро. Пороги в Законе об иностранцах до сих пор записаны в левах, их переводят по фиксированному курсу: 1 € = 1,95583 лв. Тариф госпошлин МВД с 1 января уже в евро.

Выросли ориентиры по доходу. Минимальная зарплата в 2026 году — 620,20 €. Минимальная пенсия с 1 июля 2026 года поднялась с 322,37 € до 347,51 €. От этих двух цифр зависит, сколько денег нужно показать консульству и миграционной службе.

Путь для digital nomad. В конце декабря 2025 года Болгария начала принимать заявления от удалённых работников, фрилансеров и владельцев зарубежных компаний.

Полный Шенген. С 1 января 2025 года Болгария полностью в Шенгенской зоне. С болгарской картой пребывания можно ездить по Шенгену по правилу 90 дней из 180. Жить и работать в другой стране ЕС она не позволяет.

Временная защита для украинцев продлена до 4 марта 2028 года. Подробнее — в отдельном разделе ниже.

ВНЖ, ДВЖ, ПМЖ: в чём разница

На форуме всё называют словом «ВНЖ». В болгарском законе это разные статусы:

• Продолжительное пребывание — тот самый ВНЖ. Его дают на срок до года и продлевают, пока сохраняется основание. Пропало основание — пропал и ВНЖ.
• Долгосрочное пребывание в ЕС (ДВЖ) — после пяти лет законного и непрерывного проживания. Выдаётся на пять лет с возможностью продления.
• Постоянное пребывание (ПМЖ) — отдельный статус для конкретных категорий. Его могут получить люди болгарского происхождения, несовершеннолетние дети постоянно проживающих иностранцев, родители болгарских граждан, а также супруги постоянно проживающих иностранцев — после пяти лет брака и пяти лет законного непрерывного проживания в стране.

Если цель — со временем получить постоянный статус, основание стоит выбирать с прицелом на пять лет вперёд. Его придётся подтверждать при каждом продлении.

Основания для ВНЖ в Болгарии

Для граждан стран вне ЕС закон предусматривает такие основные варианты:

ВНЖ для пенсионеров

Это самое понятное основание. Логика простая: у вас есть пенсия, вы способны себя содержать и не будете обращаться за социальной помощью.

Консульству нужны два специальных документа. Первый — справка компетентного органа вашей страны о том, что вы получаете пенсию. Второй — документ из банка в Болгарии о том, что у вас открыт счёт, на который будет переводиться пенсия.

Сколько денег держать на счёте

Закон требует, чтобы средств на жизнь было не меньше минимальной месячной зарплаты или минимальной пенсии за каждый месяц пребывания. Виза D даёт право прожить в стране до 180 дней. ВНЖ оформляют на срок до года. Отсюда простая арифметика:

• по минимальной пенсии: 347,51 € × 6 = 2 085,06 € на полгода, 347,51 € × 12 = 4 170,12 € на год;
• по минимальной зарплате: 620,20 € × 6 = 3 721,20 € на полгода, 620,20 € × 12 = 7 442,40 € на год.

До 1 июля минимальная пенсия была 322,37 €. Если вы собирали документы весной, а подаётесь сейчас, пересчитайте суммы.

Можно ли работать

Пенсионное основание даёт право жить в Болгарии, но не работать по найму. Для работы нужен отдельный допуск к рынку труда.

Торговое представительство

Долгие годы это был самый популярный путь: открыть представительство своей иностранной фирмы и приехать как его представитель. Путь остался, но формальным он больше не считается.

По закону представитель получает ВНЖ только после того, как палата проверит документы. Она оценивает, реально ли работает иностранная компания, чисты ли у неё налоги и что представительство собирается делать в Болгарии. В консульство нужен сертификат палаты не старше одного месяца. В нём должно быть прямо указано, что условия закона выполнены. Представительство, которое существует только на бумаге, эту проверку не пройдёт.

Digital nomad: ВНЖ для удалённой работы

Режим рассчитан на тех, кто зарабатывает за пределами Болгарии и хочет здесь жить. Подходят три категории:

• сотрудник компании, зарегистрированной вне ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии, который работает удалённо;
• фрилансер, который не меньше года работает на иностранных клиентов;
• владелец, управляющий или совладелец с долей больше 25% в компании за пределами ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии.

Порог дохода — 50 минимальных болгарских зарплат за прошлый календарный год, то есть 31 010 € брутто. Это около 2 585 € в месяц. Работать на болгарских заказчиков нельзя.

Порядок такой: сначала виза D, затем в течение 14 дней после въезда заявление в миграционную службу. Разрешение выдают на год и продлевают только один раз. Итого — максимум два года.

Работа по найму и Синяя карта ЕС

Найти работу и сразу получить ВНЖ не получится. Для гражданина страны вне ЕС сначала решается вопрос доступа к рынку труда. Когда дирекция «Миграция» даёт положительное заключение, сотрудник подаёт на визу D. Затем в Болгарии он получает единое разрешение на пребывание и работу. По той же схеме оформляют Синюю карту ЕС для высококвалифицированных специалистов, сезонную работу и внутрикорпоративный перевод.

Что не даёт права на ВНЖ

Сразу о том, что не работает. ВНЖ в Болгарии не дадут:

• за квартиру или дом, если вложения меньше 600 000 лв.;
• за деньги на счёте без законного основания;
• за болгарскую фирму, в которой не работают десять граждан Болгарии;
• за въезд по туристической визе или без визы, сколько бы вы здесь ни прожили.

Владельцу обычной квартиры остаются поездки по правилу 90/180 или поиск основания, которое ему действительно подходит.

Как проходит оформление

Сначала определитесь с основанием и соберите документы именно под него. Универсального пакета «на ВНЖ» не существует.

Заявление на визу D подают лично в болгарском консульстве по месту постоянного жительства. Подать в третьей стране можно только в виде исключения, если вы живёте там законно и объясните причину. Собеседование обязательно для всех. Консульский сбор — 100 €, при отказе его не возвращают. Члены семей болгарских граждан сбор не платят.

Виза D действует до шести месяцев и даёт право прожить в Болгарии до 180 дней, въезжать можно многократно. За это время нужно подать документы на ВНЖ в дирекцию «Миграция» или в областное управление МВД по месту жительства. Когда разрешение выдают, виза аннулируется.

Отказ можно обжаловать в течение 14 дней после его получения — в вышестоящий орган или в административный суд.

Документы для визы D и ВНЖ

Точный список зависит от основания, но общая часть одинакова для всех:

• заграничный паспорт, который действует ещё не меньше 18 месяцев;
• медицинская страховка на весь срок с покрытием от 30 000 €;
• подтверждение жилья: нотариальный акт на собственность или нотариально заверенный договор аренды;
• при аренде — нотариально заверенная декларация собственника, что он даёт адрес для регистрации;
• подтверждение денег на жизнь на весь срок пребывания;
• справка о несудимости — только при первой подаче и только для совершеннолетних;
• документы по основанию: пенсионные, сертификат палаты, разрешение на работу, свидетельства о браке или рождении.

Документы, выданные за границей, легализуют или ставят апостиль и переводят на болгарский язык. Переводить должен присяжный переводчик.

Сколько стоит

С 1 января 2026 года пошлины МВД указаны в евро:

• ВНЖ на срок до 6 месяцев — 102,26 €;
• ВНЖ на срок от 6 месяцев до года — 255,65 €;
• за подачу заявления — ещё 5,11 €;
• для некоторых оснований пошлина ниже: студенты платят 51,13 €, исследователи — 56,24 €, члены семей болгарских граждан — 76,69 €;
• ДВЖ — 56,24 €;
• ПМЖ — 511,29 €, для члена семьи болгарского гражданина после пяти лет непрерывного проживания — 76,69 €.

Люди болгарского происхождения платят 5% от части пошлин, в том числе за ПМЖ. Отдельно оплачивается изготовление самой карты. К этому стоит добавить консульский сбор за визу D, страховку, переводы, апостили и нотариуса.

Продление ВНЖ

При каждом продлении основание должно сохраняться: пенсия приходить на болгарский счёт, представительство работать, доход digital nomad держаться выше порога.

Деньги на счёте при продлении считают по минимальной зарплате и пенсии, которые действуют на дату подачи. Кто продлевается во второй половине 2026 года, считает от 347,51 € и 620,20 €, а не от прошлогодних цифр. Договор аренды и страховка должны покрывать весь новый срок. Справку о несудимости при продлении повторно не требуют: её подают только при первом обращении.

Украинцам: временная защита и ВНЖ

Временная защита — отдельный режим, а не ВНЖ. 30 июля 2026 года Совет ЕС окончательно продлил её до 4 марта 2028 года. Для новых заявителей появилось условие: нужно подтвердить, что человек выполнил воинские обязанности и законно выехал из Украины. Подойдёт отметка о выезде в паспорте или документ об освобождении от службы. Тех, кто уже получил защиту, это не касается.

Европейские правила о долгосрочном пребывании не распространяются на людей с временной защитой. Поэтому годы на защите сами по себе не ведут к ДВЖ. В сентябре 2025 года Совет ЕС рекомендовал странам помогать украинцам переходить на обычные статусы — по работе, учёбе или семье. Если планируете остаться в Болгарии надолго, лучше заранее понять, какое основание у вас будет.

На что обратить внимание

Перед подачей проверьте формальные требования. К договору аренды нужна нотариальная декларация собственника о регистрации адреса. Паспорт должен действовать ещё не меньше 18 месяцев. Сумму на счёте считайте по минимальной пенсии или зарплате, которые действуют сейчас. Переводы должен делать присяжный переводчик.

И помните о границах статуса: болгарская карта даёт право жить в Болгарии и ездить по Шенгену на короткий срок. Жить в Германии или Испании с ней нельзя.

Вопросы и ответы

Можно ли получить ВНЖ, купив квартиру у моря?

Только если вложения составляют не меньше 600 000 лв. (около 306 775 €). Более дешёвое жильё поможет подтвердить адрес при другом основании, но само основанием не станет.

Можно ли подать на визу D в Турции или другой третьей стране?

Только в виде исключения. Нужно жить там законно, объяснить, почему вы не можете подать документы дома, и подтвердить, что сможете вернуться в страну постоянного проживания.

Сколько действует ВНЖ?

До года, потом его продлевают. ВНЖ digital nomad можно продлить только один раз.

Когда можно рассчитывать на постоянный статус?

На ДВЖ — после пяти лет законного и непрерывного проживания. На ПМЖ — только если вы подходите под одну из категорий, названных выше.

Коротко

ВНЖ в Болгарии в 2026 году получить можно, но только с реальным основанием и аккуратными документами. Пенсионерам стоит пересчитать суммы на счёте после июльского повышения, а всем — проверить новые пошлины в евро. Выбирайте не то основание, которое кажется самым простым, а то, которое сможете подтвердить бумагами.