Аферы с недвижимостью в Болгарии

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
Что надо делать? Вообще темный лес......
Так надо сначала определиться на местности. Сходить в ближайший Объебанк (ОББ) и там попробовать выяснить.
Или также написать письмо туда с вопросами. А потом к адвокату, но дороже чем это было бы, обратитесь вы к нему перед покупкой.
Квартира не на торгах, она по-прежнему ваша. Её можно продать, заплатив банку 11,373 евро (сейчас немного больше) например во время сделки.
 

BAX1953

Транзит
Так надо сначала определиться на местности. Сходить в ближайший Объебанк (ОББ) и там попробовать выяснить.
Или также написать письмо туда с вопросами. А потом к адвокату, но дороже чем это было бы, обратитесь вы к нему перед покупкой.
Квартира не на торгах, она по-прежнему ваша. Её можно продать, заплатив банку 11,373 евро (сейчас немного больше) например во время сделки.
Как тяжело признаться самому себе, что ты ЛОХ. Но а если:
1. пока ничего не делать, как могут развернуться события? Полный наш адрес в Управляющей компании. Теперь без уведомления нам могут быть какие-то движения?
2. А если придерживаться доктрине: Контракт инвест виноват - а мы тут не при чём? Заявление в полицию: полное введение в заблуждение нас и банка, Контракт инвест- мошенник?
3. а заплатить банку - одна слишком прямая извилина, очень не хочется, неужели это единственный вариант, хотя к этому мы уже готовы?
4. но я бы лучше заплатил ворам в законе, или это все одно и тоже?!!!!
 

BAX1953

Транзит
Очень трудно нам в Яндекс переводчике с болгарского на русский. Потом необходимо с русского на русский. Вот что мы нашли:
Болгарский: Номер на заявлението, по което са дадени указанията Дата, час и минути на даване на указанията Указания Срок за отстраняване на нередовностите
20181220115947 21.12.2018 г. 15:36:31 Указания 31.12.2018 г. 13:17:39
Русский: Номер приложения, в котором указаны указания даты, времени и минут предоставления указаний на указанный Срок для устранения нарушений 20181220115947 21.12.2018 15:36: 31 направления 31.12.2018 13: 17: 39.
"Фирма дерегистрирана 21/12/2018" - мы не нашли. Может перейдём общаться по эл.почте khorkov1953@mail.ru
Очень ждём.
 

BAX1953

Транзит
Наступил еще один день. Добрый день всем участникам форума! А вчера был трудный рабочий день. Спасибо, что поддержали и ответили на многие мои вопросы. Но вопросы ещё остались. Очень жду.
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
"Фирма дерегистрирана 21/12/2018" - мы не нашли.
В документах есть вкладка - Дело, она предпоследняя
там самая первая запись, то есть последняя по времени
789.png
 

BAX1953

Транзит
В документах есть вкладка - Дело, она предпоследняя, там самая первая запись, то есть последняя по времени
Спасибо за информацию.
Ещё один вопрос: есть ли в Болгарии закон о субсидиарной ответственности учредителей?
Фирма закрывалась через суд. а можно прочитать решение суда где-то (в России это в открытом доступе и закон о субсидиарной ответственности есть)??
 

BAX1953

Транзит
Общество с ограниченной ответственностью- похоже так. В России учредители субсидарно несут ответственность по долгам ООО. А все управляющие Контракт инвест ООД являлись учредителями. Вроде опера та.
 

Aksel

Постоянно пребиваващ
Адрес
Вена
А вот 3.12 да, конкретно ваш случай
И Чл.6.2 со ссылкой на Чл.19 ЗЗД скорее всего позволил бы вам развалить договор, вернуть им квартиру и получить деньги.
Не думаю, что так. Это до подписания нотариального акта, обнаружив вписаную ипотеку, можно было потребовать расторжения предварительного договора и возврата денег. А у нотариуса, перед сделкой, справка о наличии обременения была представлена и законно уполномоченный представитель покупателя ничего не возразил. А сейчас вообще сложный вопрос, действует ли еще этот предварительный договор. Или его действие было прекращено заключением окончательного договора, каковым является Нотариальный Акт. В нотариальном акте фиксируется исполнение сторонами своих обязательств и никаких пометок и замечаний там нет, все всем довольны.
 

Aksel

Постоянно пребиваващ
Адрес
Вена
Общество с ограниченной ответственностью- похоже так. В России учредители субсидарно несут ответственность по долгам ООО. А все управляющие Контракт инвест ООД являлись учредителями. Вроде опера та.
Вам Глокая Куздра правильно написал про 6-ти месячный срок на предъявление претензий к фирме в случае ее ликвидации. А дальше все, после ликвидации фирмы ничего получить с нее или ее учредителей уже нельзя.
 

BAX1953

Транзит
Уважаемый Глокая Куздра спасибо огромное за все консультации и ответы на ниши вопросы на пути истинном.
Мы продолжили переговоры с риэлторами о продаже квартиры с компенсацией банку.
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
Уважаемый Глокая Куздра спасибо огромное за все консультации и ответы на ниши вопросы на пути истинном.
Мы продолжили переговоры с риэлторами о продаже квартиры с компенсацией банку.
Однако, в действительности, то решение по несостоятельности было опротестовано кинутым учредителем, точнее тем, кого исключили на общем собрании из числа учредителей.
Что-то ему не понравилось. :) Ну вероятно он лучше знает состояние дел.
Параллельно в суде идут терки между ЧСИ (Частный судебный испонитель) и судом, ЧСИ не хочет арестовывать и распродавать недвижимость принадлежащую этому Контракту так как это может подставить много народа и создаст напряженность.
Однако где-то в мае 2019 суд настоял и, вероятно, имущество было уже арестовано, я не дочитал все заседания.

Это делает бессмысленной любую попытку втулить апартамент взад Контракту.
В делёжке ваша очередь в самом конце и никаких денег вы не получите от слова совсем.
Наймите адвоката, без него не разобраться.
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
Общество с ограниченной ответственностью- похоже так. В России учредители субсидарно несут ответственность по долгам ООО. А все управляющие Контракт инвест ООД являлись учредителями. Вроде опера та.
Ограниченная ответственность предусматривает ответственность только в пределах своих вносок в уставной фонд.
Однако субсидарна ответственность предусмотрена ДОПК чл.19 но только в отношении налогов и связанная с мошенничеством. И только для управителя, торгового представителя, члена органа управления, не распространяется на учредителей. Собственно из смысла слова субсидарен - то есть вторичный, вспомогательный.
 
В последние пару лет с интересом наблюдаю за тенденцией по покупке недвижимости на этапах: проектиране - строеж. Насколько я знаю, и здесь это тоже обсуждалось, что было достаточно покупателей, "кинутых" с применением различных схем. Сейчас скажут: если хочешь обманываться - будешь обманут. Я не об этом. Описывались схемы, когда продавец получал удостоверение о том, что объект "чист", с этим документом шли на сделку по продаже, и тут же оформляли залог в банке. Собственно вопрос: Что-то изменилось в законодательстве по отношению к кидалам? Или кидали только чужденцев? Понятно, что сейчас львиная доля покупателей недвижимости - это граждане страны. Та тенденция, что сейчас происходит мне очень нравится. Это говорит об оздоровлении этой сферы и доверии к застройщикам. Хотелось бы услышать мнение тех, кто в курсе. Не думаю, что реплики типа " феншуй повернулся правильным боком," - будут интересны.
 

Aksel

Постоянно пребиваващ
Адрес
Вена
В последние пару лет с интересом наблюдаю за тенденцией по покупке недвижимости на этапах: проектиране - строеж.
Все очень просто. Покупайте вторичку! Это будет:
1. надежно
2. скорее всего лучше местоположение
3. скорее всего лучше качество строительства
 
Сверху