М
Маринка
Guest
А где Вы видели отели по цене 100 000 е?
Сразу видно бывалого бизнесмана, но туриста. Сдавать по 30 евро в сутки и даже за мифические 60 можно, но 2 месяца в году (сезон), а потом делать полный ремонт, оттирая блевотину даже с потолка, сдавать по 300 евро тоже можно, но не хату за 20,000 евро. Найти арендаторов за 300 лева можно, за 300 евро сложнее, а за 800 почти нереально. Я писал о бизнесе, а не соплях и гиморах. Задача получить доходностьть 10 и более процентов и стабильно и без напрягов.
Касательно отелей и т.д. Тут столько умных, что просто ставить некуда. Всё, что можно было продать уже продали и на части и целиком, остались только проблемные активы привлекательные только с точки зрения получения комиссии риэлтором с очередного ЛОХа. И действительно отель за 100 косых это не совсем отель, а скорее долгосрочный гиморой с вложениями соизмеримыми с продажной ценой или немног больше.
Лучший отель Созопола продается уже 8 лет. Сначала стоил 12 млн евро, сейчас 18, но как не было покупателей, так и нет. Уже года 3-4 его пытаются продать в розницу на апартаменты... Не нужно ЛОХам лезть в чужой бизнес с умными идеями, поскольку судебные аукционы забиты отобранными квартирами и целыми комплексами таких вот умников-инвестров.
Касательно отелей и т.д. Тут столько умных, что просто ставить некуда. Всё, что можно было продать уже продали и на части и целиком, остались только проблемные активы привлекательные только с точки зрения получения комиссии риэлтором с очередного ЛОХа. И действительно отель за 100 косых это не совсем отель, а скорее долгосрочный гиморой с вложениями соизмеримыми с продажной ценой или немног больше.
Лучший отель Созопола продается уже 8 лет. Сначала стоил 12 млн евро, сейчас 18, но как не было покупателей, так и нет. Уже года 3-4 его пытаются продать в розницу на апартаменты... Не нужно ЛОХам лезть в чужой бизнес с умными идеями, поскольку судебные аукционы забиты отобранными квартирами и целыми комплексами таких вот умников-инвестров.
dwt
Гражданин
Иногда проскакивают интересные варианты, но там надо самому работать и серьезно раскручивать. Например:
http://imodom.eu/index.php?l=ru&city=7&area[]=28&id=894 Отельчик стоит на трассе Румыния - Болгария в пригороде Балчика. Поток автотуристов - очень серьезный.
http://imodom.eu/index.php?l=ru&city=7&area[]=28&id=894 Отельчик стоит на трассе Румыния - Болгария в пригороде Балчика. Поток автотуристов - очень серьезный.
Аlksni666
Транзит
Есть хорошая возможность создать украинскую общину. В 2-х км от моря в очень зеленом месте и близко от Варны продаются участки (все рядом) 7-10 соток. Участки урегулированные с подведенной водой и электричеством, а также с проектом домов на 150 м2 (проект утвержден). Несколько желающих семейств уже есть. Участки от 25 -30 000 евро. Украинцам предпочтение. Ведь есть село Казашко со старообрядческим населением, своя община. К ним как в музей приезжаешь.
JonSilver
Продължително пребиваващ
1. Для "главного общины" возможности завсегда лучшее...
2. За 25-30 000 енотов и дом в обустроенном селе не проблема купить. Видимо не украинцам предпочтение будет, а деньгам "украинских буратин".
3. Ну так что, дома в "Казашко" все раскупили? http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=3&slink=1y6yxt&f1=1
Аlksni666
Транзит
А вы меня видно главным посчитали? Не дорос пока, не мои участки, только пытаюсь наскрести денег, может получится. Ваши "обустроенные дома" в дырах с цыганами оставьте для себя. В Казашко русские вас сгноят, будете изгоем. У них община крепкая и чужих не пустят, в этом они молодцы. А дома дерьмовые и продают такие, куда надо еще денег вбухивать. Нет уж, я построю как хочу, пусть не за год, а за два, да так, чтобы из окон морская панорама была, а не бродячие цыгане и поросята в навозе.
JonSilver
Продължително пребиваващ
Ага, ага - как наскребете, обязательно. Главное "морская панорама"...
Точно, точно! Вот и МакЛарены такие "дерьмовые" - лучше уж денег накоплю, да "Жигули шестой модели"... Знай наших!
dwt
Гражданин
Смешно, в чем будет выражаться "предпочтение"?
JonSilver
Продължително пребиваващ
Еще как уместны, уважаемыѝ! Вы соизволили меня отнести к группе идиетов, которым райские морские виды болгарского побережья сулите. Иначе не на этом форуме свою оферту бы разместили. Понятно, что Вам хочется, Капотня даже среди лимиты московской всегда ниже плинтуса в "табеле о рангах" была, и желание хотеть ни кому не возброняется иметь. Вот только методы иметь с моралью не сообразуются. Вы же не "главный" в сей прохиндиаде, сами говорили. Типа зазывалы в лохотрон. Тогда потрудитесь разъяснить народу - как добираться до "островка мечты" членам общины, есть дороги? Как естественные нужды справлять, есть канализация? А юридическое оформление - "честное, благородное...". Но идея прекрасна! Что напрягаться помогалой кому либо одному, сразу скопом, общиной всех поиметь. Класс! Так и о дворце принцессы Монако можно "помечтать". Ежли 2-3 общинки "сколотить"...
По винам - рецепты просты, не ври и "пургу" гнать не надо. Тогда возможно и что либо качественное и выйдет в итоге. Удачи!
К ним, как в музей, а к вам, как в дурдом. Есть уже такие "общины", Подвис например. Тоже зазывали в рай на болгарском Черноморье, а лохи оказались в цыганском селе с разбитыми дорогами...
Хохлам предпочтение, забавно, приезжает группа японцев с мечтой поселиться рядом, а им - нах, у нас предпочтение и очередь стоит, как за айфунами в докризисные времена.
Аlksni666
Транзит
Что же это Джон вас так разбирает? Не видели, не знаете, а ушатик помоев на всякий случай выльете. Не хотел бы я такого зануду в соседях видеть, вас наверное часто обманывали, что вы так из штанов выпрыгиваете." Предпочтение украинцам"- это желание семей, которые собираются там строиться, кстати наколку об участках я от одних и получил. Такие варианты и без чьего -либо участия продаются, слишком хороший вариант. Рад был пообщаться, погрызите кого-нибудь еще, а то у вас время свободного наверное с избытком. Мне трепалогией как-то не с руки заниматься и языки чесать о ваших "честных " рецептах сомнительной продукции мало интересно.Еще как уместны, уважаемыѝ! Вы соизволили меня отнести к группе идиетов, которым райские морские виды болгарского побережья сулите. Иначе не на этом форуме свою оферту бы разместили. Понятно, что Вам хочется, Капотня даже среди лимиты московской всегда ниже плинтуса в "табеле о рангах" была, и желание хотеть ни кому не возброняется иметь. Вот только методы иметь с моралью не сообразуются. Вы же не "главный" в сей прохиндиаде, сами говорили. Типа зазывалы в лохотрон. Тогда потрудитесь разъяснить народу - как добираться до "островка мечты" членам общины, есть дороги? Как естественные нужды справлять, есть канализация? А юридическое оформление - "честное, благородное...". Но идея прекрасна! Что напрягаться помогалой кому либо одному, сразу скопом, общиной всех поиметь. Класс! Так и о дворце принцессы Монако можно "помечтать". Ежли 2-3 общинки "сколотить"...
По винам - рецепты просты, не ври и "пургу" гнать не надо. Тогда возможно и что либо качественное и выйдет в итоге. Удачи!
JonSilver
Продължително пребиваващ
1. Не очень приятно на этом форуме "умных удодов" видеть.
2. Видел, знаю - потому и никогда не велся на "слишком хороший вариант". Вас наняли "лоха ушастого искать", так не здесь "ройте" - время свободное сохранней будет.
Возвращаемся из дурки на землю.
В сёлах не только не продается земля или, как говорят лохи -участки, но и дома, усадьбы, коттеджи, замки, отели, дома отдыха, т.е. ничего вообще. Наколки для покупки херовой земли в херовом месте никому не упёрлись, приезжаешь в любое село, тыкаешь пальцем в любой дом, и покупаешь, если там живёт последняя полудохлая бабка, то внуки вывезут её в тот же день...
Таких разводящих по всей Болгарии лазят сотни, особенно из вновь прибывающих деятелей, у которых ничего нигде не складывается.
Гиблые темы про организацию общин, поселков, конгломератов, клубов, сообществ, землячеств и т.д. возникают, как грибы после дождя и также быстро сдуваются после первых баблосборов, иногда держатся даже до стадии строительства фундамента.
Касательно "слишком хороший вариант"- оставь себе весь свой мусорный "полигон" по 1 лв за квадрат, как инвестпроект, лет через 300, после рекультивации пра-правнуки получат немеряную прибыль.
Мне вообще непонятна сама идея общин и прочих объединений по национально-территориальном признаку за границей. Типа что, друг друга поддерживать будут, помогать, землю вместе пахать что ли? Да ладно, расплюются через год все со всеми. Уезжая, уезжай. И не надо детей отдавать в "свою" школу. Чем скорее ассимилируетесь, тем проще будет всем, прежде всего вам самим.
Эмигрант, настоящий, который уехал в поисках лучшей жизни на чужбину, это ломоть отрезанный. И это действует с обеих сторон, и со стороны страны исхода, и со стороны "ломтя". Чем меньше будете общаться на родном языке, тем скорее выучите язык новой страны. Чем меньше будете общаться с сонародниками, тем быстрее сможете понять и усвоить особенности менталитета местногох населения. А без того, чтобы этот менталитет не только понять, но и принять и полюбить ничего у вас на новом месте не выйдет.
Эмигрант, настоящий, который уехал в поисках лучшей жизни на чужбину, это ломоть отрезанный. И это действует с обеих сторон, и со стороны страны исхода, и со стороны "ломтя". Чем меньше будете общаться на родном языке, тем скорее выучите язык новой страны. Чем меньше будете общаться с сонародниками, тем быстрее сможете понять и усвоить особенности менталитета местногох населения. А без того, чтобы этот менталитет не только понять, но и принять и полюбить ничего у вас на новом месте не выйдет.