Правда ли,что цены на недвижимость в Болгарии продолжают падать????

Цена примерно такая, но ведь русский проект тут не может быть принят. Это потеряные деньги.

 

Всё верно.Грубый строеж от 80 до 110 евро,чистовая отделка 150-200 евро.
Но !!! Это только работа и материалы.В эту цену,не входят согласования,подключения,право на строеж или цена земельного участка,архитектурный проект,налог в общину и целая куча маленьких,но затратных пунктов.
Так,что смело умножайте ваши расценки на 2-2,5 и получите примерный результат.

 

Груб строеж, тут конечно расчитывать от сложности конструкции и кубометров бетона и цены на отделку тоже идут с материалом под обычный евростандарт (сверху него можно клеить обои по 100 евро за рулон и мозаичные полы поверх плитки. А вот насчет согласований ? Скажите стоимость подключения тока ? Налог в общину ? (первый раз слышу) и какая такая ещё куча затратных пунктов возможна ? Без приколов, на самом деле.

 

Без приколов трудно. Но для примера, я вам скажу.
В каждой общине свои тарифы, я заплатил только взнос в общину Несебр - 15 000 евро. Из расчёта 50 евро м/2.
Ток тоже по разному,в зависимости от места.Где то читал,что проект с подключением обошелся в 7000 евро. Всё нужно узнавать до начала строительства и согласно места...

 

Ну вы, наверное, переводили сельхоз землю в регуляцию.

 

Нет, Олег, я объясню при встрече, за что куда и сколько нужно платить если строишь в городском квартале.

 

А у кого узнать о дополнительных обязательных платежах ? А также за подключение к току и воде ?

 

У продавца, риелтора, соседей. Зайти в общину, там побеседовать.

 

Буджака новый район, коих может быть полно вдоль всего побережья (пример юг Италии, Франции, Испании, Египта), так вот в том районе построились далеко не бедные люди, которым не по духу места огромного скопления людей, как то с.Червенко близ Черноморца, да и сам Созополь. И даже не знаю, как при случае побывав там, стучаться в особняки и спрашивать, хотя не побьют же.
Эти места когда-то были в гос собственности и по разговору с хозяином некоторых участков я понял, что выкупал он их у людей престарелых за копейки, не могущих разобраться в лабиринте новых законов приватизации (проговорился, примерно по 1 евро за кв.м.), предлагал за 80. И были эти хозяева участков не простыми людьми в то время, а какими то административными работниками, Ну прям как у нас. И сейчас эти люди имеют не по одному бизнесу и на сегодня имеют средства которые не сподвигнут их распродавать гектары земли, тем более что это часть их бизнеса. А вот цены на участки могут быть очень привлекательные у тех кто не делает деньги на продаже оного и по другим причинам вынужден продавать. Такие объявления вижу всё чаще.
В России наблюдается парадокс, купить готовый дом с участком становится на порядок дешевле, чем построить дом не самому.

 

Товарисщь явно не в теме. Хороший дом, под ключ обойдется 300-400€ за м2. 150€ стоит только коробка. Цены на все в РБ сопоставимы с общеевропейскими. В сезон только овощи-фрукты дешевле. РБ уже 6 лет полноправный член ЕС. И не путайте сигареты с фруктами. Сигареты, алкоголь, бензин - аксцизные товары. Каждая страна устанавливает свои, но в перспективе все уровняются.

 

На цену больше влияют стройматериалы.
Тот же кирпич может стоить от 10 стотинок до 50, смотря где и какого качества, плитка, обои...
Но 250 - 350 евро - вполне.

 

Я заметила, что действительно цены начали падать. вот пол года назад моя подруга покупала в Гармоничный Пиджак квартиру по одной цене, а вот сейчас стало немного ниже

 

Это подруга плохо торговаалась.

 

наверное подруга стала продавать, а оказалось "немного ниже"

 

Лучше покупать на этапе застройки, я хочу сейчас купить на Красной площади в строящемся комплексе Мавзолей после строительства комплекса, цена квартир в разы вырастет, так было с предыдущими комплексами этого застройщика уже изучила информацию