Семь раз отмерь, один раз купи. Обзор по области Бургас.

Gela

Продължително пребиваващ
С чего начинается покупка жилья в Болгарии?
Ой, да с чего угодно!
С оценки своих материальных возможностей. С похода на выставку недвижимости и тыканья пальцем в фотографию:
- Вот это хочу.- Не осознавая, что виртуальность и реальность не всегда совпадают.
Кто-то, сходу покупает первое понравившееся жилье, а потом, посмотрев по сторонам восклицает:
- Боже! В какую... гм... я попал!
Чтобы не вляпаться в это самое "гм", я начала с поиска климатических условий, инфрпструктуры, экстерьера поселения и обшего антуража местности, где мне было бы комфортно находиться длительное время.
Я начала ездить по поселкам и "впитывать" их глазами, прислушиваясь к своим ощущениям и эмоциям.
Этими ощущениями и эмоциями я и буду делиться с вами.
Разумеется, они будут носить субъективеый характер, да и многих особенностей и деталей я не отмечу, так как не знаю село"изнутри", поэтому уточнения и дополнения с вашей стороны будут очень приведствоваться. Чем больше подробностей, тем более точным сложится впечатоение о населенном пункте, фотонрафии которого я буду показывать.
Волею случая, знакомство с населенными пунктами у меня началось с Кошарица. От Равда, где я тогда находилась, это бвло довольно близко. Но отправной точкой я в своих рассказах всегда буду отмечать Бургас. От него до Кошарица 43 км. по прекрасной дороге.
1.jpg

Это въезд в село.
Практически, по всему поселку хорошая асфальтированная дорога.
2.jpg

Некоторые улцы упираются в невысокие, поросшие лесом холмы. Представляю, как красиво здесь будет летом
3.jpg

Колеся по поселку, я отметила, что чем выше и ближе к холмам, тем улицы шире, а дома больше и массивнее.
4.jpg

5.jpg

Хотя встречаются и такие контрасты.
6.jpg

Да и сопротив маленького магазинчика внизу, магазин в верхней части поселка, конечно-же, выигрывал и своей величиной и разнообразием продуктов.
Да еще и ресторан рядом.
7.jpg

Там же, в верхней части села стоит красивая церковь.
8.jpg

И небольшой отель с рестораном.
9.jpg

О ценах на недвижимость судить сложно. Объявлений о продаже я не увидела, но продавец магазина, созвонившись с кем-то, показал вот эту развалюху под снос в нижней части села, стоимостю в 45 тыс евро.
10.jpg

Это тоже Кошарица, в нижней его части.
Но ссправедоивости ради, таких домов мало.
11.jpg

Общее впечатление о селе у меня сложилось очень благоприятное. А если учесть, что в селе есть несколько магазинов, школа, детский сад, несколько кафе, регулярное автобусное сообщение со Свети Власом м Бургасом, то это село я могла бы рассматривать, как место для постоянного проживания.
Если бы не довольно большое расстояние до Бургаса. Но это моё вИдение ситуации, для кого-то это расстояние не будет важным.
12.jpg

И красиво вокруг. Реально, красиво.
 

ad5257

Продължително пребиваващ
Адрес
Поморие
И краство вокруг. Реально, красиво.
Привет. Грамотный подход. Рад.Ну -расстояние от Бургаса -при наличии дома -и машины -не особо важно. Раз в неделю скататься -проветриться. Можно. Дорога есть. Цены на недвигу -нормальные, короче -я -за. Чем могу -ты знаешь.
 
  • Like
Реакции: Gela

Gela

Продължително пребиваващ
Прошу прощения за возможные ошибки.
Пишу с планшета и это довольно сложно.
 

Gela

Продължително пребиваващ
У Вас противоположное мнение, как я понимаю. Обоснуйте.
Интересно будет узнать и Ваше мнение. Для того и тема создана. Чтобы знать разную информацию об одном предмете обсуждения.
 

Aksel

Постоянно пребиваващ
Адрес
Вена
У Вас противоположное мнение, как я понимаю. Обоснуйте.
Интересно будет узнать и Ваше мнение. Для того и тема создана. Чтобы знать разную информацию об одном предмете обсуждения.

Фото не очень удачное, какие-то руины.
 

zu_vi

Продължително пребиваващ
Адрес
Созопол
КошМарица веселенькое местечко, туда уже лет 15 русских завозят бухими самолетами, но большинство трезвеет до оплаты первого аванса и сбегает на СБ, во Влас или еще дальше в Равду...
Покупка развалюхи за осмыслена только в том случае, если стоимость земли + проекта не превышает стоимость этой самой развалюхи.
Там еще есть цыганское Тънково с печально известным СаниДей-6, аналогичная дрянь.
 

Кукумявка

Продължително пребиваващ
Подход к выбору - очень правильный: приехать, пожить, осмотреться, подружиться. Проехать еще стописят сел, пожить-осмотреться-подружиться в каждом.
И только потом покупать.
Если вообще желание не отпадет :D
В Кошарице не была, ничего сказать не могу. Но на второй фотографии (не считая карты) слева видна речка (арык?). И сразу становится понятно, почему нижняя часть села заселена беднее - при водных катаклизмах, которые все наблюдали в прошлом году в устрашающем количестве, эта речка разольется и может затопить ближайшие дома. Осторожнее с нижней частью села!
 

Aksel

Постоянно пребиваващ
Адрес
Вена
Смысл покупать в Кошарице не совсем понятен. Природы особой там нет, Солнечному Берегу эта Кошарица проигрывает во всех отношениях.
 

dwt

Гражданин
Выбор просто не понятен. Не подходит ни для отдыха, ни для постоянного проживания.
 

zu_vi

Продължително пребиваващ
Адрес
Созопол
Есть реальное хорошее село в предместье Бургаса и называется оно.... МАРИНКА... Не знаю че там и почем, но народ там живет вполне себе приличный, очень обеспеченный. Дорога хорошая, до Бургаса 2 плевка и вроде как это вообще городская черта считается. Местные еще хвалят Ветрен, мне не особо нравится, хотя это тоже район Бургаса. Настораживает близость Лукойла (завод), хотя утверждает, что "роза ветров" вонь отводит от Ветрена сразу на Сарафово, Славейков и Изгрев... Вечером весь Славейков наполняется ароматами химкомбинатов, особенно это ощутимо в летний период, когда аборигены окна открыть не могут и белье сушат только внутри квартир, чтобы не испачкалось...
 

Soldat

Продължително пребиваващ
Есть реальное хорошее село в предместье Бургаса и называется оно.... МАРИНКА... Не знаю че там и почем, но народ там живет вполне себе приличный, очень обеспеченный. Дорога хорошая, до Бургаса 2 плевка и вроде как это вообще городская черта считается. Местные еще хвалят Ветрен, мне не особо нравится, хотя это тоже район Бургаса. Настораживает близость Лукойла (завод), хотя утверждает, что "роза ветров" вонь отводит от Ветрена сразу на Сарафово, Славейков и Изгрев... Вечером весь Славейков наполняется ароматами химкомбинатов, особенно это ощутимо в летний период, когда аборигены окна открыть не могут и белье сушат только внутри квартир, чтобы не испачкалось...

Не, Маринка - это село, не город. Место, раскрученное риэлторами, цены поднялись выше крыши. Но особых красот природы я там не заметил, сколько не проезжал и не проходил. Расположение удобное, да.
 

zu_vi

Продължително пребиваващ
Адрес
Созопол
Красоты природы в Родопах, там есть дома по 500 евро, но можно торговаться. Проблемы есть, но решаемые- воду можно и ведрами носить, а для стройматериалов и мебели аборигены себе подъемников понаделали- электромотор, пара блоков и длинная веревка. зато вый-фай есть и телефонная связь отличная.
Риэлторы в случае с Маринкой оказываются правы- раз там живут правильные местные люди, значит вам туда, никто же не оспаривает, что Лазур и Центр более пригодные для проживания районы, чем Долно Езеро или Славейков (про Меден Рудник или хорошо или никак). Это не стадно чувство, как с Равдой или Сарафово, а осмысленный выбор благополучных местных жителей. В прошлом году один мой знакомый затащил меня на осморти халупы в Маринке за 20.000 евро, дорого конечно, но по сравнению с Тънково, Кошмарицей и прочей дрянью вполне осмысленная цена земли.
Вот эту хрень смотрели?
Проблема там только одна - за соседским забором семья цыган проживает, всего одна, с телегой и кучей чумазых детей. Да и владелец понты колотит, типа не уступлю ни стотинки, прям ни капли в рот ни сантиметра в опу, куда собственно и был послан.
 
Сверху