dwt
Гражданин
Лучше 3 по 20 и заняться приятным и полезным.
olga1986
Транзит
Добрый день! Мы сейчас будем строить дом, землю купили 26 соток - еще в прошло году, проект дома нам сделали в начале года, ростовская архитектурная фирма (ростовская, так как мы сами родом из Ростова-на-Дону). Сейчас самое трудное ищем строителей. Если у кого уже есть опыт, или контакты строителей напишите пожалуйста, очень боимся попасть на плохую бригаду.
Вы их знаете? Можно будет им написать на счет бригады?Лучше 3 по 20 и заняться приятным и полезным.
А вы проект уже согласовали, разрешение на строительство получили? Вам в любом случае понадобится болгарский архитектор, с его поисков и начните.
olga1986
Транзит
проект уже согласовали, вы имеете ввиду спрашивать у болгарских архитекторов контакты?
Строительство подразумевает контроль за ним. Плюс оформление кучи всяких бумаг по ходу работ. Кто этим всем будет заниматься? Вам нужен человек, болгарин, который будет этим заниматься. В идеале архитектор.
1. Согласование проекта осуществляется в община. Архитект /ведущий/ должен быть членом союза болгарских архитектов
2. Вы купили 26 соток земли. Наверно эта земля ЗЕМЛЕДЕЛСКА. Тоест, не входит в регуляции нас. пункта.
3. Какая категория является здание, которое хотите строить?
4. Одна из главных фигур при строительстве для Вас будет НАДЗОР. Нашли ли надзорника
5. После одобрение проектов есть процедуры и действия касающиеся будущего строительство : Подключение -воды, электричество, Геодезия, Строительная линия, Строительная площадка.
Извините, но я думаю, что Вам не очень ясна процедура и оформление документов. А это касается и ВВОДА в эксплуатацию /так называемы АКТ № !16 /. Стройка должна идти по определенным в Законе Устройство Территории - ЗУТ. Иначе рискуете иметь дополнительные расходы и неприятности.
olga1986
Транзит
Добрый день! А откуда Вы столько знаете Вы уже сталкивались с такой ситуацией?
Я болгар, Уважаемая Ольга. В строительстве -уже 43 года. Как говорят у нас - "Уже одно село построил"
Написал Вам часть из того что нужно делать. Многие считают, что справится вот так - за раз- просто и элементарно. Но есть правила, бежать нужно по институции и оформлять все по правилам. Каждый "промах", как и Вы наверно понимаете, водит за собой дополнительные проблемы. Боюсь, что вот вот накинутся "знатоки" и мне нужно бежать и скрываться...
.Думаю /уверен/, что Вам нужно будет приехать в Болгарию и решить проблему на месте. ВСЕ ваши дела, должен водит человек, который будет следить и за выполнением и за надзирать, и за бригадой и конечно оформлять доки в общине, энергоснабжении, воде и так далее.
Пишу это, понимая, что наверно Вас немножко напугаю. Скажу, что процесс не так сложен, но все таки нужно его вести так как положено.
olga1986
Транзит
Спасибо большое! Буду мужа подключатьИ правильно... исходя от того,что здесь чиновники везде смотрят тебе в руки, пока не сделаешь крышу и не подпишеш Акт №14..... геморой навалом
Zodiac
Транзит
Покупать построенные дома в Болгарии не советую. Инвесторы экономят во время строительства на всем - на материалах, технологиях, исполнителях.
Если все же приняли решение, перед покупкой дома советую пригласить строительного эксперта.
Затраты на дальнейшие вложения в дом не сравнимы по сравнению со стоимостью одного осмотра экспертом.
Если все же приняли решение, перед покупкой дома советую пригласить строительного эксперта.
Затраты на дальнейшие вложения в дом не сравнимы по сравнению со стоимостью одного осмотра экспертом.
- Адрес
- Бургас, България
Где, интересно, инвесторы не экономят? А Штатах вообще видел, ветерком дома уносит.
Дома есть разные на все вкусы и бюджеты, выбирай и покупай...
А насчет эксперта, да, считаю обязательно надо приглашать эксперта - строителя для оценки строительства и цены дома/апартамента и юриста для оценки документов и проведения сделки.
И ещо добавлю. Експерт не поможет, Олег. Все КОНСТРУКЦИИ позакрыли с гипскартона, теплоизоляцию и так далее. Поетому я думаю что если дом покупаешь - стары,чтобы было видно все или строишь новый.
Если квартира новостойке - ищеш того кто там работал. Бригадир, прораб, рабочие...и проучиваеш фирму строившую здание
- Адрес
- Бургас, България
просто ты показал, где искать экспертов