Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
10610715_299701536888733_4580135973207893353_n.jpg


Алфавит
А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, Й, К, Л, М, Н, О, П, Р, С, Т, У, Ф, Х, Ц, Ч, Ш, Щ, Ъ, Ь, Ю, Я
а, б, в, г, д, е, ж, з, и, й, к, л, м, н, о, п, р, с, т, у, ф, х, ц, ч, ш, щ, ъ, ь, ю, я


Звук [е] соответствует русскому [э] в слове это.
Звук [ъ] близок русскому неударному [a] и английскому в слове cut.
Буква [щ] читается как [шт], написано нощ, читаем ношт.
Буква [O] всегда проговаривается как [О]
Лучше проговорить О, чем попасть впросак.
Например со словом скъпо, если сказать по мАсковскай привычке, то скъпА - это дорогая

Приветствие
Доброе утро === ДобрО Утро
Добрый день === ДОбър ден
Добрый вечер === ДОбър вЕчер
Здравствуй(те) === ЗдравЕй(те)
Привет === ЗдрАсти
Как у тебя (у Вас) дела? === Как си (сте)?
Спасибо, хорошо === БлагодарЯ, добрЕ

Прощание
До свидания === ДовИждане
Спокойной ночи === ЛЕка нощ
До скорого === До скОро
До завтра === До Утре
Надеюсь, мы еще встретимся === НадЯвам се, че пак ще се срЕщнем
Передавай(те) привет XXX === Много поздрАви на XXX

Пожелания
Всего доброго! === ВсИчко хУбаво!
Удачи! === УспЕх!
Счастливо! === КъсмЕт!
Счастливого пути! === На добЪр път
Поздравляю тебя (Вас)! === ПоздравЯвам те (Ви)!
С днем рождения! === ЧестИт рождЕн ден!
Счастливого Рождества! === ВЕсела КОледа!
С Новым Годом! === ЧестИта НОва ГодИна!
Будем здоровы! (при выпивке) === НаздрАве!

Знакомство
Как тебя (Вас) зовут? === Как се кАзваш (кАзвате)?
Меня зовут XXX === КАзвам се XXX
Очень приятно! === МнОго ми е приЯтно!
Сколько тебе (Вам) лет? === На кОлко си (сте) годИни?
Мне XXX лет === На XXX годИни съм
Где ты живёшь (вы живёте)? === Къде живЕеш (живеете)?
В Москве (Софии) === В Москва (СОфия)
Откуда ты (вы)? === ОткъдЕ си (сте)?
Я из России (Болгарии) === От РусИя (БългАрия) съм
Где ты работаеш (вы работаете)? === КъдЕ рабОтиш (рабОтите)?

Согласие и Несогласие
Да === Да
Хорошо === ДобрЕ
Конечно === РазбИра се
Понятно === Ясно
Я согласен (согласна) === СъглАсен (съгласна) съм
Нет === Не
Это не правда === Не е вЯрно
Не вижу в этом смысла === Не вИждам смИсъл
Я не согласен / согласна === Не съм съглАсен (съгласна)

Просьба === молбА
Извини(те) === ИзвинЯвай(те)
Пожалуйста === МОля
Помоги (помогите) мне === ПомогнИ (помогнЕте) ми
Я хотел(а) бы… === Бих Искал(а)...
Вы не могли бы показать / дать / сказать мне? === БИхте ли ми покАзали / дАли / кАзали...?
Дай(те) мне это, пожалуйста === Дай(те) ми товА, мОля.

Благодарность
Спасибо === БлагодарЯ
Большое спасибо === БлагодарЯ мнОго
Не за что === НЯма за каквО
Я тебе(Вам) очень обязан(а) === МнОго съм ти (Ви) задължЕн(а)

Вопросы
Сколько? === КОлко?
Что это? === КаквО е товА?
Почему? === ЗащО?
Где? === Къде?
Кто это? === Кой е?

Язык === Език
Ты говоришь (Вы говорите) по-русски / по-болгарски / по-англИйски ? === ГовОриш (говОрите) ли рУски / бЪлгарски / английски?
Немного === МАлко
Я знаю лишь несколько слов === Знам сАмо нЯколко дУми
Я (не) понимаю === (Не) разбИрам
Здесь кто-нибудь говорит по-русски? === НЯкой говОри ли руски?
Говори (говорите) немного помедленнее === ГовОри (говорЕте) малко по-бАвно

Семья === семЯ
Вы женаты (замужем) ? / Ты женат (замужем) ? === ЖЕнен (омЪжена) ли сте? / ЖЕнен (омъЪжена) ли си?
У тебя (вас) есть дети? === Имаш (имате) ли децА?
У меня двое детей: дочь и сын === Имам две децА: син и дъщерЯ
Мать === МАйка
Отец === БащА
Брат / Сестра === Брат / СестрА

Гостиница = ХотЕл
У вас есть свободные номера? === Имате ли свобОдни стАи?
Все занято === ВсИчко е заЕто
Я хочу заказать номер === Искам да запАзя стАя
Как долго Вы собираетесь здесь оставаться? === Колко време ще останете?
Какой номер Вам нужен? === КаквА стАя Искате?
Номер на одного === ЕдинИчна стАя
Номер на двоих === ДвОйна стАя
С ванной === С вАна
С душем === С душ
На одну ночь (неделю) === За еднА нощ (сЕдмица)
Сколько стоит этот номер? === КОлко стрУва тАзи стАя?
Где моя комната? === КъдЕ е стАята ми?
Разбудите меня, пожалуйста, в 7 часов === СъбУдете ме в 7 (сЕдем) часА, мОля
Закажите, пожалуйста, такси на 8 часов === Ако обИчате, порЪчайте ми такси за 8 (Осем) часА.

Ресторан === кафЕ, ресторАн)
Счёт, пожалуйста === СмЕтката, Моля
Оплата с карты или наличными? === В брой? С кАрта?


Деньги === парИ
Сколько стоит? === КОлко стрУва?
(Очень) дешево === (МнОго) Евтино
(Слишком) дорого === (ПрекалЕно) скЪпо
Я оплачу наличными === Ще платЯ в брой
Можно заплатить кредитной карточкой? === МОже ли да платЯ с крЕдитна кАрта?
Я хочу обменять доллары === Искам да обменЯ дОлари
Чему равен валютный курс? === Какъв е курса?
Сколько я получу за 100 долларов? === КОлко ще полУча за 100 (сто) дОлара?
Где ближайший обменный пункт / банк? === КъдЕ е най-блИзкото чейндж бюро / бАнка?

Ориентация в городе
Я ищу... === ТЪрся...
аптеку === аптЕка
почту === пОщата
рынок === пазАра
супермаркет === супермАркет
вокзал === гАрата
Где находится остановка автобуса? === КъдЕ е спИрката на автобУса?
Как пройти к...? === Как да стИгна до...?
Не могу найти (автовокзал, дом 20) === Не мОга да намЕря (автогАра, блок двАйсет)
Я заблудился (заблудилась) === ЗагУбих се
Налево === НалЯво
Направо === НадЯсно
Вперёд === НапрАво

На вокзале
Поезд === Влак
Сколько стоит билет до...? === Колко стрУва билЕтът до...?
Мне нужен один билет до... === Трябва ми билЕт до...
Когда отходит поезд? === КогА трЪгва влАкът?
Когда поезд прибывает в...? === Кога пристига влакът в...?
От какой платформы отходит поезд...? === От кой коловоз тръгва влакът?
Поезд опаздывает? === ЗакъснЯва ли влАкът?

Надписи
Вход / Выход === Вход / Изход
Открыто / Закрыто === ОтвОрено / ЗатвОрено
Свободно/Занято === СвобОдно / ЗаЕто
К себе / От себя === ДръпнИ / БутнИ
Запрещается === ЗабранЕно
Туалет === ТоалЕтна
Для мужчин/Для женщин === За мъжЕ / За женИ

Дни недели
неделя === сЕдмица
понедельник === понедЕлник
вторник === втОрник
среда === срЯда
четверг === четвЪртък
пятница === пЕтък
суббота === сЪбота
воскресенье === недЕля

Время
Сколько времени? === КОлко е часът?
После двух (часов дня) === СлЕд два чАса
Через два часа === След два часА
Через полчаса === След половИн час

Счет
0 === нУла
1 === еднО
2 === две
3 === три
4 === чЕтири
5 === пет
6 === шест
7 === сЕдем
8 === Осем
9 === дЕвет
10 === десет
11 === единАдесет
12 === дванАдесет
13 === тринАдесет
14 === четиринАдесет
15 === петнАдесет
16 === шестнАдесет
17 === седемнАдесет
18 === осемнАдесет
19 === деветнАдесет
20 === двАдесет
21 === двАдесет и едно
22 === двАдесет и две
30 === трИдесет
40 === четИридесет
50 === петдесЕт
60 === шестдесЕт
70 === седемдесЕт
80 === осемдесЕт
90 === деветдесЕт
100 === сто
1000 === хилЯда
Основа украдена здесь http://kostya-bogo.narod.ru/ara/mini-razg.html, но переработано с учетом замечаний Ивайло и других форумчан
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
Родственные связи
МАйка === мать
БащА === отец
Син ==== сын
Брат === брат
ЛЕля === сестра отца;
ЧИчо === муж лели, дядя.
ВУйчо === брат матери
ВУйна === его жена.
КАка === старшая сестра
ДЯдо === дедушка
БАба === бабушка
ЩЕрка === дочка.
БаджанАк === это мужья двух сестер

зЕт===Муж дочери/сестры
снахА===Жена сына/брата
свАт, свАтя===Их родители
свЕкър, свекЪрва===Родители мужа
тЪст, тЪща===Родители жены

Иностранцам трудно соорентироватся в родственных связах в Болгарии. Сами болгары путаются, настолько они сложные (а были еще сложнее, теперь упростились).
И так - лЕля, это действительно сестра отца, но также и матери (иногда, чтоб их отличить, сестра матери зовут тЕтка, именно тЕтка, а не тьотка), а лелин муж называется свАко (есть и другие названия в разных областях - например калЕко (знаю, что по-русски звучит смешно::). А чИчо - это брат отца, его жена - стрИнка.

Брат жены - шУрей, ee сестра - балдЪза, Супруга шурея - шуренайка.
Брат мужа - дЕвер, его сестра - зЪлва, супруга - Етърва
Если две женщины замужем за двумя братьями - они между собой тоже етЪрви.
Супруг Балдъзы - баджанАк мужа, т.е. если двое женаты на двух сестрах - они между собой баджанАци.
(с) @Ивайло и @Bushman

Для точности тоже самое и не только когда две сестри, но и брат и сестра. Младший брат или сестра обращается к старшей сестре с "како". Это т.н. звателен падеж.
Старший брат - батко, в звателном падеже - бате.
Вообще кака, бате (бат) леля, чичо, баба, дядо используются не только для родствеников, но и для старших, но это уже устарелое применение и, предполагаю, все еще встречается больше всего в деревнях среди близких знакомых.
Кака как сленг используется для девушек с хм... такой специальной професии. :)
(с) @Иван 25
Ужос :O_O:
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
Полногласное и неполногласное сочетание
Болгары спрашивают иногда: А почему по-русски двуглавый, а не двуголовый (от слова голова)? Это по-болгарски двуглав (от слова глава).
Потому что в русском языке одинаково часто встречаются и полногласные (оро, оло) и не полногласные сочетания (ра, ла).
Неполногласные сочетания больше для старых слов.
Так что в русском языке есть и град/город и глава/голова. Например часто говорят -городской глава, имея ввиду кмета.
Часто простая замена неполногласного сочетания в полногласное позволяет получить перевод незнакомого слова с болгарского на русский.
Например врата ===> ворота, глас ===> голос, град ==> город.
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
Ложные друзья переводчика
Многие слова в болгарском звучат совсем как русские или очень похоже (учител, клас, утро, вечер), многие отличаются самую малость (сахар – захар, хлеб – хляб). Многие интуитивно понятны любому, что имеет хотя бы очень приблизительные представления о древнеславянских корнях (живот – жизнь, пак – снова, надясно – направо). Некоторые можно понять интуитивно, уж очень они выразительны. Например, махмурлук – это похмелье, и забыть это слово невозможно.
При этом не стоит забывать о так называемых ложных друзьях переводчика – т.е. словах, которые звучат совсем по-русски, а вот значение имеют непривычное, болгарское. Таких слов в болгарском довольно много. Например, «направо» по-болгарски значит «прямо». Другие ложные друзья переводчика:
Стая=== комната;
Стол === стул;
Гора === лес;
Булка === невеста;
Баба === бабушка;
Банка === банк;
Бор === сосна;
Горе === вверху;
Град === город;
Диня === арбуз;
Друг === другой;
Дума === слово;
Живот === жизнь;
Закуска === завтрак;
Затвор === тюрьма (кстати, в болгарской тюрьме не сидят, а лежат);
Кал === грязь (калолечение – не то, что вы подумали, а грязелечение);
Клюка === сплетня;
Конец === нить;
Коса === волосы;
Лайка === ромашка;
Майка === мама;
Мишка === мышь;
Неделя === воскресенье;
Пари === деньги;
Слово === выступление;
Точилка === скалка;
Ягода === клубника (остальные ягоды в Болгарии и не ягоды вовсе, а фрукты).
На похожесть слов тоже не всегда можно ориентироваться. Скажем, грижа – это уход (в смысле – забота), а совсем не грыжа, которая называется «херниа».
 

Ромашка

Турист
Местоимения

Их больше, чем в русском языке, потому что у многих местоимений есть полная и краткая форма. Пока мы говорим о кратких формах (сначала – личная форма, затем винительный падеж, затем – дательный падеж и притяжательная форма, которые в болгарском языке совпадают):
Я === аз (меня – ме, мне/мой – ми);
Ты === ти (тебя – те, тебе/твой – ти);
Он=== той (его – го, ему/его – му);
Она === тя (её – я, ей/её — ѝ);
Оно === то (его – го, ему/его – му);
Мы === нИе (нас – ни, нам/наш – ни);
Вы === вИе (вас – ви, вам/ваш – ви);
Они === те (их – ги, им/их – им).
Как видно, некоторые местоимения совпадают в разных формах, поэтому зачастую понять их можно только по окружающим словам.
Дополнительную трудность добавляет то, что притяжательные местоимения ставятся после слова, к которому они относятся, а в русском языке обычно перед словом: его книга – книга му, их билет – билет им.
 
И

ивайло

Guest
я где-то встречал деверь и по-русски. То есть у русских это название тоже существует.
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
Впрочем, я где-то встречал деверь и по русски. То есть у русских это название тоже существует.
Да, деверь это и в русском, также золовка (зълва), есть и шурин.

Арбатко с зеленки дал хорошую ссылку - толковый словарь болгарского языка
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
Русско-болгарский словарь в помощь...

плита - пЕчка,
кастрюля - тЕнджера,
сковорода - тигАн,
посуда - сЪдове,
тарелка - чинИя,
ложка - лъжИца (сУпена лъжИца, чАена лъжичка),
вилка - вИлица,
чашка - чАша,
чайник - чАйник,
холодильник - хладИлник,
стиральная машина - перАлна машИна (перАлня).
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
Частицы "бе", "ма", "де"

Бе это частица, функция которой усиление –
(1) обращения;
(2) фамильярности или пренебрежения;
(3) сопричастности или полного отрицания сопричастности.
Во всех случаях выражается элемент фамильярности:
- Иване бе, къде си?; Стига бе, дете, престани най-после! (1)
- Хайде бе, изпей нещо!; Стига бе, не може да бъде! (2)
- Да бе, така беше! Не бе, не е така. (3)​
В этих примерах при произношении нету ни паузы, ни смены интонации перед частицей "бе", поэтому ставить запятую не надо.

Ма тоже частица. Выражает усиление при обращении к женщине, подчеркивая близость, фамильярность
– “Мамо ма, къде си?”; “Хайде ма, Пенке, цяла вечност те чакаме!”.
В этом примере “ма” говорится без паузы перед ней или изменения в интонации и потому перед частицей не пишется запятая.

Де может быть наречием или союзом, может быть и частицей.
Как наречие или союз имеет смысл “где”
– “Видя ли де отиде?”; “Никне де не го сееш”.
В этом случае перед “де” не ставится запятая. В предложении как-то “Де го чукаш, де се пука”, “Де е расло, де е пасло” запятая разделяет два простых предложения, её присутствие не обусловено наличим “де” в предложении.
Как частица “де” выражает:
(1) Подчеркивание или отрицание: “Аз де да знам, че ме търсиш!”; “Де да можех и аз да дойда!”. Но: “Ех, де да можех и аз да дойда!”.
Тут запятая появляется не из-за “де”, а для отделения частицы “ех”, выражающей тоску, желание; это ясно видно из интонации при произношении.
(2) Приглашение, тыкание, вызов: “Хайде де, отмести се де!”; “Ха де!”
(3) Пояснение, уточнение: “Мария, сестра ми де, го е видяла.”
(4) Несогласие, укор, недовольство:”Е, де!”. Тут запятая ставится из-за смены интонации, связаной с подчеркиванием междометия “е”, которое выражает возмущение, раздражение, недовольство, досаду.​
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
Ругательства на болгарском

1. Клятви (проклятия)
- Да заспиш, па да не се събудиш.
- Да се влачиш като пребито куче дано.
- Да посърнеш кат босилек без вода.
- Чумичката да те тръшме у земята дано.
- Да пукнеш кат яйце на огън.
- Къща на три етажа да имаш и във всяка стая болен да гледаш.
- Гръм да те удари!
- Чумата да те тръшне!

2. Псуване (ругательства)
например, если кто-то неправильно запарковал машину
- как можа да спреш тука бе, скапаняк, педер@ст
- кой ти даде книжка?
- мамка ти....
- Къде караш бе кавал

1) Гръм да те удари!
2) Чумата да те тръшне!
3) Да заспиш, па да не се събудиш
4) Да се влачиш като пребито куче дано
5) Да посърнеш кат босилек без вода
6) Чумичката да те тръшме у земята дано
7) Да пукнеш кат яйце на огън
8) Къща на три етажа да имаш и във всяка стая болен да гледаш
9) Тю, да му се не види!
10) Да му се не види макар!
11) Халата да те духне!
12) Бог да те убие!
13) Да го вземе мътната!
14) Да го помете метлата!
15) Да те порази господ да те порази!
16) Да те скине тоз инат що го имаш!
17) Свети Илия с гръмотевица да те порази дано!
18) Кръв и катран да мочаш дано!
19) Никой за нищо да не ти вярва да ти даде господ!
20) Триш девет пъти таз земя да те изфърли, па черната чума да та земи дано!
21) Велкия да те отнесе дано!
22) Босилек да му донесе, Великден да не види!
23) Да зине нещо да те глътне!
24) Да не осъмнеш!
25) Да те благослови Канза да те благослови!
26) На кръстопътище да те разчекнат дано!
27) Кой те види да те ненавиди!
28) Живот и здраве да не видиш!
29) Огън и пламен да го изгори!
30) Хаир и халал да не видиш!
31) Чумичката да те тръшне у земята дано!
32) Колкото дълбоко у земета й заровен, толкоз още надолу да слезне!
33) Ръцете ти да изcъйнат дано, дет чуждо буташ!
34) Езика ти да изсъйни дано, очите ти убаво да не видят, чи се зло мислиш!
35) Дано да не прокопсаш!
36) Слънце и месечина да не видиш!
37) Някои преди мен е изредил много, на тези май ги нямаше:
38) Да потънеш девет кросна в земята!
39) Бял ден да не видиш!
40) Да се пукнеш откъм гърба!
41) Къде осъмнещ - там да замръкнеш!
42) Невярна болест да те тръшне!
43) Камбан` да чуеш за тебе!
44) Гладен и жаден вечно да ходиш!
45) Милиони да имаш и всичките за лекарства да ги дадеш!
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
Крылатые фразы и выражения

Авгиеви обори === Нещо много замърсено или оставено в пълно безредие
Ахилесова пета === Най-слабото уязвимо място на някого или нещо

Баба е майка ти === Употребява се като сърдит отговор от жена, когато някой й каже „бабо“
Баба знае и друга уличка === Употребява се при подчертаване, че може да се намери и друг начин, за да се постигне нещо
Бабешки приказки === Измислици, нелепости
Бай Ганьо === Прост, недодялан, хитър и недоверчив човек; дебелак, простак

Броя мухи === Занимавам се с празни работи; нищо не върша; безделнича
БЪлгарска му работа === Нещо, което не е свършено както трябва

В брой === Срещу заплащане веднага
В бЪчва да влезе, сух ще излЕзе === Голям пияница е
В еднОто ми ухо влИза, от дрУгото излИза === Проявявам небрежно отношение към съветите, думите на някого, не обръщам внимание на това което ми се говори
В крак с времето === Приемам новото, не изоставам

ГОре - дОлу === примерно, где-то так.
КАрай да вЪрви === както и да е, от мен да мине
Няма шест-пет === совершенно точно, неочем спорить
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
Названия, ставшие в болгарском языке нарицательными

В России никому сейчас и в голову не придет назвать копировальную машину «копировальной машиной». Большинство пользуются названием «ксерокс». Также, покупая подгузники, часто говорят «... дайте памперсов Huggies», нимало не задумываясь, что и Pampers, и Huggies — это названия брендов.

А что в Болгарии? Джип, джакузи, целлофан, шампанское, термос и т.д. употребляется в Болгарии точно в том же значении, что и в России. Эти слова настолько плотно вошли в нашу речь, что зачастую мы даже не знаем, что когда-то они были торговыми марками. Например, что «Джакузи» — это гидромассажная ванна компании Jacuzzi Inc. «Термос» — это теплоизоляционный сосуд компании Thermos GmbH и т.д.

В Болгарии есть свои особенности, например, когда в кафе вы просите кофе, вам предложат кафе, капучино или «Нескафе», и это абсолютно не значит, что вам предлагают продукт компании Nestle. Вам просто предлагают растворимый кофе.

Мобильный телефон в Болгарии именуется не иначе как GSM, и мало кто задумывается, что GSM — это, на самом деле, глобальный стандарт мобильный связи.

Синтезаторы как в России так и в Болгарии называют «Йоника». Так назывались одни из первых музыкальных синтезаторов, выпускаемых в ГДР.

Калькулятор в Болгарии называется «Елка» (читается как «Элка», ЕЛектронен КАлкулатор). Так назывались калькуляторы, производимые болгарской компанией Electronika.

И напоследок, очки в Болгарии часто называют «ЦАйси». Исток — фирма «Карл Цейс» (по-болгарски — «Карл Цайс»).

Да, и пилу "болгарку" в Болгарии так не называют, её зовут ъглошлАйф
 
С

Стэйпл

Guest
С большим желанием учу болгарский и мне сайт sentia.ru очень понравился тем, что здесь дается ударение в словах. Если ударение не обозначено, то я, например, пользоваться разговорником не могу. Но, к сожалению, и тут не во всех текстах есть ударение. Пожалуйста, выделяйте ударение везде большими буквами! И еще вопрос. Почему кое-где безударная Ъ стоит под ударением - то есть написана заглавной буквой? Бывает ли Ъ под ударением? Спасибо!
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
И еще вопрос. Почему кое-где безударная Ъ стоит под ударением - то есть написана заглавной буквой? Бывает ли Ъ под ударением ? Спасибо !
Ъ - эр голЯм - обычная гласная буква без каких-либо изъятий, потому может быть под ударением когда это надо. Например, бЪлгари.
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
Справочник болгарских терминов недвижимости.

Языковой барьер для россиян в Болгарии практически отсутствует, поскольку местное население, в особенности это касается старшего поколения, знает русский язык. Тем не менее, всем, кто интересуется вопросами недвижимости, приходится сталкиваться со специальной терминологией, которая и сама по себе специфична, и приводится, зачастую, на болгарском языке.
Однако, специальная болгарская терминология, принятая в сфере недвижимости, не всегда понятна русскоязычному гостю. Некоторые слова, на первый взгляд хорошо знакомые и привычные, в Болгарии могут иметь совершенно другое значение. К примеру, «баня» в Болгарии сильно отличается от того, что под этим словом понимают русские.
Краткий словарь наиболее распространенных болгарских терминов поможет сориентироваться в ключевых понятиях болгарской недвижимости.

Строительство
Поземлен Имот
— земельный участок или ПИ. Сельскохозяйственная земля, на данный момент не имеющая допуска к застраиванию. Статус может быть изменен.
Подробен устройствен план — подробный устройственный план или, сокращенно, ПУП. В нем определены улицы, отведенные под застройку, отражено расположение объекта на участке.
Урегулиран поземлен имот — урегулированный земельный участок или, сокращенно УПИ. Участок в режиме застройки, имеющий доступ к улице или дороге. Границы участка в регуляции указаны в ПУП. (Соответственно, неурегулиран поземлен имот — не предназначенный для строительства участок с определенными границами и выходом к улице)
БДС — Болгарский государственный стандарт. В апартаментах, соответствующих БДС, как правило, отсутствует отделка. Зашпаклеваны стены, пол бетонный, имеются канализация и электропроводка, подготовлены места для выключателей и розеток, есть двери и окна. Отсутствует сантехника, осветительные приборы.
Данъчна оценка — налоговая оценка недвижимости. Ее размер зависит от площади, особенностей конструкции здания, утвержденного государством типа недвижимости, месторасположения и состояния объекта недвижимости и составляет обычно около 30% от рыночной стоимости объекта. На основе налоговой оценки рассчитывается размер налога для физических лиц, приобретающих недвижимость в Болгарии.
Груб строеж — грубое строительство. На этой стадии объект имеет стены и крышу. Завершительные и отделочные работы при этом могут отсутствовать или находиться на различных, чаще начальных стадиях.
Акт 14 — нормативный документ, который выдается на стадии «грубое строительство». Акт о приемке конструкции.
Акт 15 — нормативный документ, который свидетельствует о том, что строительство объекта закончено.
Акт 16 — разрешение на эксплуатацию здания. Последний этап контроля строительства. Выдача Акта 16 обозначает, что здание пригодно к проживанию.

Площадь
Застроена площ — площадь застройки, сокращенно ЗП. Определяется границами внешних стен первого (надземного или полуподземного) этажа. Включает также площадь вентиляционных шахт внутри этих границ. Террасы, гаражи, балконы, внешние лестницы, рампы не включаются в ЗП.
Разгъната застроена площ — общая суммарная площадь застройки всех этажей, а также площадь предназначенного для жилья подкровельного пространства, балконов, террас. Развернутая застроенная площадь равна коэффициенту интенсивности застраивания, умноженному на площадь УПИ.
Кинт — коэффициент интенсивности застраивания. Отношение общей площади постройки к площади земельного участка.
Общи части — общие части. Все, что находится в общем пользовании. Это площадки, входные двери, внешние и внутренние стены здания, крыша, лестницы, лифты, балки, перекрытия и т.д. К общим частям также относятся земля, на которой построено здание и двор. Общие части обычно составляют 10-20 % от общей площади здания.
Идеални части — непосредственная доля собственника в неделимой общей собственности.

Квартиры, комнаты, апартаменты
В России все просто: есть однокомнатные и многокомнатные квартиры. Поэтому гарсониеру от боксониеры не всякий русский отличит с первого раза. Не говоря уже о значении слова терраса, которое у двух народов различается кардинально.
Апартамент — этим словом в Болгарии называется любая квартира, в многоквартирном доме.
Ателье - нежилое помещение, предназначеное для мастерской, офиса
Балкон - открытая прощадка на консольной конструкции, выходящая за фасад здания
Блок — многоквартирный дом.
Боксониера — однокомнатная квартира, совмещенная с кухней.
Гарсониера — квартира с одной комнатой и отдельной кухней.
Лоджия - открытая площадка находящаяся в объеме здания
Мезонет (дуплекс) — большая двухуровневая квартира. Этажи в ней соединяются лестницей. Обычно имеет просторную веранду и террасу.
Тераса — открытая используемая площадка, располодженая над помещением, на колоннах или на земле.
Асансьор — лифт.
Килер — кладовка.
Мазе — подвал.
Студия - апартамент с одной комнатой.
Таван, таванска стая — кладовка, расположенная на чердаке.
Баня — ванная комната.
Балатум — линолеум.
Преходен апартамент — квартира, в которой имеются совмещенные комнаты.
Непреходен апартамент – Комнаты в апартаменте изолированные, не совмещенные.
Обзавеждане аппартамента по БДС — апартамент, отделанный в соответствии с Болгарским государственным стандартом. «Обзавеждане аппартамента по БДС» обычно относится к квартирам в домах, построенных в 70-90-х годах.
Пол в таких квартирах покрыт паласом, потолок и стены окрашены, в прихожей и в коридоре пол покрыт линолеумом. На кухне обязательно имеется электрическая плита и комплект кухонных шкафов.
Апартамент обзаведен — это термин обозначает, что квартира полностью обставлена.
Люкс обзавеждане — элитная отделка, отделка класса «люкс».

Этажи
В некоторых болгарских домах первый этаж фактически, для восприятия гостя из России, является вторым. Принятая в Болгарии система уровней и этажей отличается от русской, при этом ее правильное понимание усложняется специальной терминологией. Приводим список понятий, часто использующихся в Болгарии для обозначения этажей и уровней зданий.
Кота — уровень перекрытий, плит и этажей, высота.
Кота нула, кота 0 — уровень пола первого этажа.
Кота било — уровень кровли здания.
Подземен етаж, сутерен — подвальный этаж. Его верхнее перекрытие находится под отметкой тротуара, либо не выше, чем 0,3 метра над отметкой тротуара или участка. Не имеет вида во двор или на улицу. Иногда возможна перепланировка в полуподземный этаж.
Полуподземен етаж, кота-сутерен — Так называются этажи, расположенные под нулевым уровнем. Окна обычно выходят на улицу или во двор. Нижнее перекрытие полуподземного этажа находится под отметкой тротуара, а его верхнее перекрытие – в пределах от 0,3 м до 1,5 м над отметкой тротуара. Также носит название «цокольный этаж».
Надземен етаж, партер — первый этаж, который находится выше отметки тротуара или на ней.
Тавански етаж — мансарда, чердачный этаж.
4/5 ет. — этим сокращением обозначается четвертый этаж пятиэтажного дома.
 
Сверху