Осторожно, "Кутузофф"

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
Перепост с зеленки от applier7 Обсуждение здесь.
В августе 2010 г. Обратились в Новосибирское представительство компании «Кутузофф». Был заключён договор на оказание услуг по покупке недвижимости в Болгарии, в соответствии с ним компания «Кутузофф» брала ответственность за юридическое сопровождение сделки. Был заключен предварительный договор на покупку апартаментов в комплексе «Роял Палм» (Святой Влас). Были перечислены деньги в сумме 38 016 евро на счет застройщика «Контракт Инвест» ООД, оставшаяся часть в размере 12609 евро была передана наличными непосредственно генеральному директору компании «Кутузофф» Котляровой И.З. под расписку, а 1000 евро банковским переводом. Также лично Котляровой под расписку было передано 2000 евро на оформление Нотариального акта и сопутствующие платежи.
28.12.10 был оформлен Нотариальный акт (документ, удостоверяющий собственность в Болгарии).
26.02.11 я лично приехал в Болгарию, принимать купленную недвижимость. Получил от компании «Кутузофф» отчёт по расходам на оформление недвижимости и ключи от апартаментов. Впоследствии вникнув в суть дела, я получил следующие результаты:
1. Были подделаны нотариальные документы (сметка/ фактура) и другие документы об обязательных платежах Павлом Вълневом – старшим менеджером, юрист-консультом. Незаконно удержанная сумма с меня составила 380 евро. Подделанные документы, и их оригиналы прилагаю.
2. Квартира, купленная мною и оплаченная 100 %, оказалась в залоге у банка. Сумма ипотеки составляет 42240 евро. При личной встрече с госпожой Котляровой в апреле 2011, указав ей на выявленные мною проблемы, получил ответ, что она знала об ипотеке и все уладит с застройщиком ( Контракт Инвест, Vigo group) в двухмесячный срок, после этого я покинул Болгарию.
В сентябре 2011 я вернулся в Болгарию, узнав о том, что ипотека не погашена, я посетил офис «Кутузофф». Госпожа Котлярова отказалась общаться лично и даже по телефону. Всё общение происходит через адвоката «Кутузофф» Драгомира Георгиева Ошавкова. Настаивая на решении вопроса с ипотекой, дошёл до суда города Несебра. Получил исполнительный лист 28.11.11, который находится в производстве у частного судебного исполнителя г.Несебра.

Итоги:
Квартира до сих пор находится в ипотеке. Госпожа Котлярова всячески игнорирует попытки пообщаться с ней, у застройщика (ответчика) на счетах отсутствуют денежные средства для погашения ипотеки.

Действующие лица:
1. Застройщик «Контракт Инвест» ООД, Vigo group (управляющий Огнян Каменов Найдёнов)
2. Котлярова Ирина – генеральный директор компании «Кутузофф» kytyzoff.ru
3. Павел Вълнев - старший менеджер, юрисконсульт компании «Кутузофф»
4. Драгомир Георгиев Ошавков - управляющий филиала компании «Кутузофф» в Болгарии
5. Думенко Вячеслав и Думенко Антонина – бывшие менеджеры новосибирского филиала компании «Кутузофф», которые непосредственно участвовали в продаже апартаментов, сейчас работают в Новосибирске под вывеской «Славянская артель slav-a.ru/.
 

Вложения

  • Исполнительный лист.jpg
    Исполнительный лист.jpg
    47 КБ · Просмотров: 29
  • Нотариальный акт.jpg
    Нотариальный акт.jpg
    72,5 КБ · Просмотров: 27
  • Расписка1.jpg
    Расписка1.jpg
    41,3 КБ · Просмотров: 28
  • Расписка2.jpg
    Расписка2.jpg
    34,5 КБ · Просмотров: 28
  • Расписка3.jpg
    Расписка3.jpg
    35 КБ · Просмотров: 26
  • Смета выявленые подделки.jpg
    Смета выявленые подделки.jpg
    41,1 КБ · Просмотров: 26
  • Смета первоначальная.jpg
    Смета первоначальная.jpg
    34,1 КБ · Просмотров: 26
  • Счет-фактура оригинал.jpg
    Счет-фактура оригинал.jpg
    48,8 КБ · Просмотров: 34
  • Счет-фактура подделка.jpg
    Счет-фактура подделка.jpg
    52,6 КБ · Просмотров: 33
  • Нотариальный акт1.jpg
    Нотариальный акт1.jpg
    105,6 КБ · Просмотров: 31

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
Щеглов пишет:
Как раз сегодня 20.02.2012 состоялось первое заседание, так называемая беседа, мною были предоставлены подлинники документов и подтверждены исковые требования. Представитель "Кутузофф" тоже был. Из всех документов, представленных ответчиком в свою защиту-был только нотариальный акт, переведённый на русский язык, и смешная расписка со стороны "Контракт Инвест", о том, что они взяли деньги у "Кутузофф". Суд затребовал от ответчика следующие документы: платёжные документы о переводе средств в пользу "Контракт Инвест" в соответствии с российским законодательством (расписка суд не удовлетворила), документ об отсутствии обременений на мой апартамент, т.к. представитель "Кутузофф" удивился, откуда у меня претензии, т.к. они сработали качественно, нотариальный акт ведь есть. Следующее заседание состоится 11 апреля 2012г. Вся информация доступна на сайте Калининского районного суда г.Новосибирска по ключевым словам : "Кутузофф", "Щеглов".
 
В

Вячеслав

Guest
Щеглов пишет:
Как раз сегодня 20.02.2012 состоялось первое заседание, так называемая беседа, мною были предоставлены подлинники документов и подтверждены исковые требования. Представитель "Кутузофф" тоже был. Из всех документов, представленных ответчиком в свою защиту-был только нотариальный акт, переведённый на русский язык, и смешная расписка со стороны "Контракт Инвест", о том, что они взяли деньги у "Кутузофф". Суд затребовал от ответчика следующие документы: платёжные документы о переводе средств в пользу "Контракт Инвест" в соответствии с российским законодательством (расписка суд не удовлетворила), документ об отсутствии обременений на мой апартамент, т.к. представитель "Кутузофф" удивился, откуда у меня претензии, т.к. они сработали качественно, нотариальный акт ведь есть. Следующее заседание состоится 11 апреля 2012г. Вся информация доступна на сайте Калининского районного суда г.Новосибирска по ключевым словам : "Кутузофф", "Щеглов".
Виктор Юрьевич,
Приобретаю недвижимость и с любопытством изучаю Ваш опыт. Вы заключали предварительный договор купли -продажи с застройщиком "Контракт Инвест, Vigo group", пересылали им деньги, подписывали с ним нотариальный акт, а иск о возврате долга по договору займа подаете на посредника. О каком договоре займа идет речь? Ведь деньги должен вернуть продавец! Есть ли шанс вернуть деньги по решению суда Несебр?
 
A

Andr

Guest
А разве при подписании нотариального акта, у нотариуса не прикладывается выписка из суда, о том, что имущество не под залогом, не наложен арест и т.д.??
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
А разве при подписании нотариального акта, у нотариуса не прикладывается выписка из суда, о том, что имущество не под залогом, не наложен арест и т.д.??
Нет. Покупка заложеного имущества вполне естественное дело.
Кто как хочет, тот так и покупает.
Есть россияне, которые покупают такие апартаменты, получается как бы в кредит.
При обычных условиях им кредит не дадут.
 
A

Andr

Guest
Нет. Покупка заложеного имущества вполне естесственное дело.
Кто как хочет, тот так и покупает.
Есть россияне, которые покупают такие апартаменты, получается как бы в кредит.
При обычных условиях им кредит не дадут.
Естественное дело???
Так а чему тогда удивляться, если это естественное дело?? Мне как раз казалось что дело это... как бы не совсем естественное! Тут лучше слово "Попадалово" подходит. И при покупке недвижимости, получение справки об отсутствии обременений - скорее да, чем нет.
А если Вы целенаправленно искали такое жильё, то непонятны претензии к продавцу!
Из Вашего поста этот момент как раз не ясен. Не ясно также были Вы у нотариуса, или делалось по доверенности?
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
Почему попадалово? Такое жилье покупается и на вас сразу переходит право собственности. Это очень удобно, обычно при кредите в банке это дело затягивается.
Вы также можете его в любое время продать. Соответственно приплюсовав те вноски, что сделали за это время.
В данном случае, похоже либо Кутузофф обещали покупателю, оплатившему полную сумму, что ипотека будет снята, но не сделали этого, либо вообще про ипотеку не уведомили. Но тогда непонятна роль адвоката в этом деле. Думаю тут все недоговаривают. Ждем-с.
 

dwt

Гражданин
Гораздо спокойнее покупать безпроблемную недвижимость. Благо выбор большой.
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
Гораздо спокойнее покупать безпроблемную недвижимость. Благо выбор большой.
Но в кредит иногда лучше и в сумме дешевле будет.
Здесь нет хуже - лучше. Каждому свое. Нет сразу денег, а хочется.
Все надо считать.
 
A

Andr

Guest
А! Я сперва то подумал что это Ваша недвижка.
Играть в азартные квартирные игры не на своём поле как минимум неразумно.
 

Глокая Куздра

Гражданин форума
Команда форума
Есть изменения в этом деле

applier7 » Ср апр 11, 2012 6:24 pm
Сегодня 11.04.12 состоялось первое заседание суда. От "Кутузофф" присутствовало два адвоката. Документы, истребованные от них судом на собеседовании, предоставлены не были. Так же "Кутузофф" официально заявил, что они не несут никакой ответственности в рамках данной сделки, и им не понятны мои претензии. Их роль в данной сделке - только передача денег от меня к застройщику. По остальным вопросам отправили меня к застройщику. Вот такое истинное лицо компании, оказывающей профессиональные услуги по покупке недвижимости в Болгарии. Так же они открестились от своих сотрудников - Ошавкова Драгомира и Павла Вълнева, заявив, что я должен решать свои проблемы с ними самостоятельно. Заседание было перенесено на 24.04.12 для ознакомления судом с материалами дела. Я думаю 24-го будет вынесено решение.
P.S. Госпожа Котлярова написала на меня заявление в полицию о том, что я её преследую. К сожалению для неё оно осталось без движения.
 

dwt

Гражданин
Очень знакомая ситуация. Очень многие проплачивающие в России попадают в такие ситуации. Сейчас решаем проблемы людей заплативших в России за представительство известной фирме. В результате карту не дают, бросили людей на произвол судьбы. Проблему решили, но можно все делать без головных болей.
 

dwt

Гражданин
Личную карту, не буду фирму называть а то сочтут не достойной конкуренцией. Сейчас проблема нами решена. А людей просто бросили один на один с проблемами в чужой стране. Деньги скассировать они не забыли.
 
Сверху